Prix immobilier à Éclaibes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éclaibes (59330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
303 500 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Éclaibes
Par type de bien
Dernières ventes à Éclaibes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 500 € | 862 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Garenne | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Le Dessus du Moulin | 19 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 7 avril 2025 |
| 410 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 Chemin de Limont | 2 septembre 2024 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Vingt Cinq | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Dessus du Moulin | 22 mai 2024 |
| 283 300 € | 824 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 200 Chemin Margot | 12 février 2024 |
| 474 432 € | 791 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 96 Chemin Margot | 27 juin 2023 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 22 Rue de Beaufort | 8 février 2023 |
| 248 000 € | 984 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 7 Rue du Moulin | 3 février 2023 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 30 Rue du Moulin | 5 juillet 2022 |
| 220 000 € | 924 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Garenne | 25 juin 2021 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5 Rue de Beaufort | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éclaibes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éclaibes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éclaibes ?
Le prix médian au m² à Éclaibes s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 303 500 € au total.
Combien coûte une maison à Éclaibes ?
Le prix médian pour une maison à Éclaibes est de 300 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 303 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Éclaibes.