Prix immobilier à Bachant
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bachant (59138), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 032 €/m²
Habitants
2 230
Où se sont faites les ventes à Bachant
Par type de bien
Dernières ventes à Bachant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Rue du Calvaire | 23 décembre 2025 |
| 154 700 € | 932 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 32 Rue de Gussignies | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 752 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue du Terniaux | 21 novembre 2025 |
| 35 000 € | 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue de Maubeuge | 21 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 59 Rue de la Cavee | 8 octobre 2025 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 10 Rue de la Puissance | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 159 Rue de Maubeuge | 22 septembre 2025 |
| 128 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Ardonval | 9 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 91 Rue de Maubeuge | 5 septembre 2025 |
| 65 000 € | 670 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 9 Rue des Ecoles | 27 août 2025 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Vc Brunehaut | 8 août 2025 |
| 178 000 € | 848 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5 Impasse Brunehaut | 31 juillet 2025 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Trieu Boha | 26 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge | 9 juillet 2025 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue Edmond Havret | 7 juillet 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 28 Rue Edmond Havret | 21 mai 2025 |
| 109 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Rue Edmond Havret | 24 avril 2025 |
| 94 080 € | 1 147 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Résidence Marcel Paul | 22 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 50 Rue d’Estree | 17 avril 2025 |
| 213 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 110 Rue de Maubeuge | 21 février 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue Maurice Poirette | 31 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 175 Rue de Maubeuge | 8 janvier 2025 |
| 59 000 € | 797 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue de Maubeuge | 26 décembre 2024 |
| 197 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue Edmond Havret | 20 décembre 2024 |
| 161 150 € | 1 426 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue de Maubeuge | 6 décembre 2024 |
| 138 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Résidence Joliot Curie | 25 novembre 2024 |
| 168 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Rue du Calvaire | 4 novembre 2024 |
| 84 500 € | 1 280 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 8 Rue des Ecoles | 20 septembre 2024 |
| 95 000 € | 546 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Rue de Maubeuge | 4 septembre 2024 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Grand Gauquier | 9 août 2024 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue de la Puissance | 23 juillet 2024 |
| 139 650 € | 521 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 52 Rue de Malakoff | 4 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue de Maubeuge | 27 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 59 Rue de Malakoff | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue Edmond Havret | 4 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Grand Gauquier | 23 février 2024 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 39 Avenue Maurice Thorez | 7 février 2024 |
| 300 000 € | 515 €/m² | Maison · 582 m² · 9 p. | 2 Rue du Terniaux | 31 janvier 2024 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Rue de Maubeuge | 29 décembre 2023 |
| 76 400 € | 899 €/m² | Maison · 85 m² · 7 p. | 139 Rue de Maubeuge | 15 décembre 2023 |
| 188 300 € | 1 046 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 43 Rue de Dourlers | 2 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 28 Rue de l’Horipette | 17 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge | 9 octobre 2023 |
| 153 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Rue de la Puissance | 5 octobre 2023 |
| 192 000 € | 640 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 46 Rue d’Estree | 29 septembre 2023 |
| 24 950 € | 356 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 127 Rue de Maubeuge | 23 août 2023 |
| 212 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Forteau | 1 août 2023 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Rohue | 19 juillet 2023 |
| 117 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 765 m² | 3 Chemin Marguerite | 8 juin 2023 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Chemin Marguerite | 6 juin 2023 |
| 73 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Impasse Montrival | 31 mai 2023 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue du Calvaire | 30 mai 2023 |
| 142 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue du Calvaire | 16 mai 2023 |
| 112 150 € | 1 674 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Résidence Pablo Picasso Rue Maubeuge | 12 avril 2023 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 63 m² | 142 Rue de Maubeuge | 3 mars 2023 |
| 143 000 € | 861 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 32 Rue de Gussignies | 27 février 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de Maubeuge | 21 février 2023 |
| 138 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 36 Rue d’Estree | 21 février 2023 |
| 148 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 14 Rue Alphonse Polvent | 18 janvier 2023 |
| 91 000 € | 619 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 19 Rue du President Kennedy | 3 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,32 €/m²
de 6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bachant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bachant →
Rue par rue à Bachant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bachant ?
Le prix médian au m² à Bachant s’établit à 932 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bachant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bachant a baissé de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bachant ?
Le prix médian pour une maison à Bachant est de 85 000 €, soit 932 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Bachant.