Prix immobilier à Clary
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clary (59225), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
225 400 €
Sur tout l’historique
871 €/m²
Habitants
1 088
Où se sont faites les ventes à Clary
Par type de bien
Dernières ventes à Clary
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 2349 m² | Rue Henri Bourlet | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Rue du Commandant Delattre | 19 décembre 2025 |
| 27 500 € | 313 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Rue Eugene Lecocq | 10 novembre 2025 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 39 Rue du General de Gaulle | 5 novembre 2025 |
| 180 650 € | 1 328 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue du General Leclerc | 19 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 276 €/m² | Local commercial · 76 m² | Rue du General Leclerc | 7 août 2025 |
| 392 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 64 Rue du General de Gaulle | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 14 Rue du Petit Paris | 15 juillet 2025 |
| 159 900 € | 1 666 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Rue des Anc Combattants d’Afn | 9 juillet 2025 |
| 57 500 € | 575 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gare | 19 juin 2025 |
| 85 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 265 m² | 52 Rue du General de Gaulle | 6 juin 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 20 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Nicolas | 15 mai 2025 |
| 225 400 € | 1 310 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Rue du General de Gaulle | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 24 Rue de Cambrai | 28 avril 2025 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Nicolas | 23 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue Henri Bourlet | 1 avril 2025 |
| 136 900 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 57 Rue du General Leclerc | 27 janvier 2025 |
| 136 750 € | 814 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 12 Rue Henri Bourlet | 12 décembre 2024 |
| 177 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Rue de Cambrai | 28 novembre 2024 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Rue des Anc Combattants d’Afn | 25 octobre 2024 |
| 137 500 € | 865 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 7 Rue Miroux | 26 septembre 2024 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5 Rue Scie | 30 août 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Anc Combattants d’Afn | 2 août 2024 |
| 47 500 € | 633 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 52 Rue Eugene Lecocq | 5 juillet 2024 |
| 44 000 € | 530 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue Asse | 5 juillet 2024 |
| 91 000 € | 555 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 10 Rue Asse | 12 juin 2024 |
| 44 500 € | 445 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du General de Gaulle | 19 avril 2024 |
| 127 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Rue Eugene Lecocq | 19 avril 2024 |
| 142 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 10 Rue de Cambrai | 16 avril 2024 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 29 Rue de Cambrai | 12 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 48 Rue Eugene Lecocq | 8 avril 2024 |
| 110 000 € | 526 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 3 Rue de la Gare | 23 février 2024 |
| 115 000 € | 697 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Rue des Agaches | 31 janvier 2024 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 49 Rue du General de Gaulle | 19 décembre 2023 |
| 249 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Rue du General de Gaulle | 27 octobre 2023 |
| 80 000 € | 559 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 6 Rue des Anc Combattants d’Afn | 18 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 1 Rue Neuve | 12 septembre 2023 |
| 162 000 € | 871 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 21 Rue de Cambrai | 22 août 2023 |
| 149 500 € | 1 384 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue Verte | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | Rue Scie | 7 juillet 2023 |
| 50 000 € | 382 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Rue Scie | 7 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 40 Rue du General Leclerc | 29 juin 2023 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 47 Rue Eugene Lecocq | 22 juin 2023 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de Cambrai | 2 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 59 Rue du General Leclerc | 23 mai 2023 |
| 58 000 € | 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue du Sac | 10 mai 2023 |
| 86 500 € | 951 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 46 Rue du General de Gaulle | 26 avril 2023 |
| 212 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 43 Rue Henri Bourlet | 3 mars 2023 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Rue Eugene Lecocq | 10 janvier 2023 |
| 84 500 € | 563 €/m² | Local commercial · 150 m² | Le Village Sud | 27 décembre 2022 |
| 53 000 € | 697 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 11 Rue des Bosquets | 20 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rue des Agaches | 28 novembre 2022 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 24 Rue du General Leclerc | 7 novembre 2022 |
| 121 200 € | 1 188 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Village Est | 26 octobre 2022 |
| 172 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Place de la Victoire | 4 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village Est | 16 septembre 2022 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue Asse | 23 août 2022 |
| 332 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 252 m² · 9 p. | 2 Place de la Victoire | 29 juillet 2022 |
| 157 000 € | 831 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 12 Rue Eugene Lecocq | 26 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Maison
7,26 €/m²
de 6,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clary : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clary →
Rue par rue à Clary
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clary ?
Le prix médian au m² à Clary s’établit à 1 245 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 225 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clary ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clary a augmenté de 78,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clary ?
Le prix médian pour une maison à Clary est de 145 000 €, soit 1 266 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 180 650 €.
Combien coûte un local commercial à Clary ?
Le prix médian pour un local commercial à Clary est de 250 000 €, soit 321 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Clary.