Prix immobilier à Montigny-en-Cambrésis
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-en-Cambrésis (59225), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
552
Où se sont faites les ventes à Montigny-en-Cambrésis
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-en-Cambrésis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 966 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Rue Voltaire | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue Nouvelle | 22 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Jaures | 2 août 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Rue Nouvelle | 25 juillet 2025 |
| 71 000 € | 835 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue Gambetta | 7 juillet 2025 |
| 109 000 € | 908 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 38 Rue Jean Jaures | 22 avril 2025 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 6 mars 2025 |
| 143 000 € | 722 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 7 Rue Emile Zola | 1 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue Nouvelle | 28 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 Rue Voltaire | 14 janvier 2025 |
| 152 400 € | 1 337 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 31 Rue Gambetta | 13 décembre 2024 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 23 Rue Victor Hugo | 30 septembre 2024 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue de la Paix | 22 mai 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 19 Rue Victor Hugo | 18 avril 2024 |
| 145 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Jaures | 2 mars 2024 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue Victor Hugo | 12 février 2024 |
| 33 000 € | 589 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 35 Rue Gambetta | 19 décembre 2023 |
| 155 000 € | 842 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 38 Rue Gambetta | 27 octobre 2023 |
| 178 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 27 Rue Nouvelle | 29 septembre 2023 |
| 157 750 € | 686 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 16 Rue Jean Jaures | 30 juin 2023 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 63 Rue Voltaire | 24 juin 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue Emile Zola | 13 avril 2023 |
| 147 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Jaures | 24 février 2023 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 37 Rue Gambetta | 1 décembre 2022 |
| 146 500 € | 479 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Rue Gambetta | 28 septembre 2022 |
| 164 400 € | 1 430 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 27 Rue Nouvelle | 23 septembre 2022 |
| 150 600 € | 1 124 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 26 Rue Jean Jaures | 21 septembre 2022 |
| 69 000 € | 276 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1 Rue Victor Hugo | 2 août 2022 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 12 Rue Gambetta | 25 juillet 2022 |
| 101 604 € | 788 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Rue Jean Jacques Rousseau | 24 février 2022 |
| 164 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 42 Rue Jean Jaures | 29 janvier 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Rue Emile Zola | 29 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 31 Rue Gambetta | 4 octobre 2021 |
| 203 600 € | 1 903 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 42 Rue Voltaire | 17 juin 2021 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 25 Rue Voltaire | 8 juin 2021 |
| 117 800 € | 1 841 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue de la Paix | 5 mai 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 34 Rue Gambetta | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Maison
7,26 €/m²
de 6,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-en-Cambrésis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-en-Cambrésis →
Rue par rue à Montigny-en-Cambrésis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Cambrésis ?
Le prix médian au m² à Montigny-en-Cambrésis s’établit à 1 121 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny-en-Cambrésis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny-en-Cambrésis a augmenté de 58,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny-en-Cambrésis ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-en-Cambrésis est de 120 000 €, soit 1 121 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montigny-en-Cambrésis.