Prix immobilier à Wasnes-au-Bac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wasnes-au-Bac (59252), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
604
Où se sont faites les ventes à Wasnes-au-Bac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Rue du Docteur Calmette | 6 juin 2025 |
| 174 000 € | 888 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 14 Route de Marquette | 23 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 49 Rue du Docteur Calmette | 20 mai 2025 |
| 167 800 € | 999 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Moulin | 27 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 21 Rue du Docteur Calmette | 9 décembre 2024 |
| 165 500 € | 1 607 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Moulin | 18 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 46 Rue du Docteur Calmette | 23 mai 2024 |
| 88 000 € | 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue du Pont Rade | 30 avril 2024 |
| 151 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 67 Rue Jean Moulin | 28 mars 2024 |
| 57 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 5181 Rue du Marais | 7 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 31 Rue Jean Moulin | 16 octobre 2023 |
| 287 900 € | 911 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 2 Rue des Alouettes | 25 août 2023 |
| 39 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 5193 Marais de la Buttorie | 8 août 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Pont Rade | 12 juillet 2023 |
| 69 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Marais de la Buttorie | 18 novembre 2022 |
| 64 900 € | 865 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 11 Rue Pasteur | 10 août 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Trente | 9 juin 2022 |
| 243 400 € | 1 484 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 11 Rue Jean Moulin | 10 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont Rade | 27 avril 2022 |
| 175 300 € | 1 865 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 21 Rue du Docteur Calmette | 14 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 39 Rue du Docteur Calmette | 7 mars 2022 |
| 204 200 € | 1 064 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 34 Rue Jean Moulin | 28 février 2022 |
| 52 900 € | 1 763 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Marais de la Buttorie | 21 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Moulin | 28 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 24 Rue du Docteur Calmette | 12 juillet 2021 |
| 68 000 € | 576 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 63 Rue Jean Moulin | 21 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Rue Pasteur | 20 mai 2021 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 29 Rue du Pont Rade | 11 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 19 Rue Fosses de la Ville | 8 avril 2021 |
| 144 900 € | 1 159 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue des Alouettes | 17 mars 2021 |
| 179 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue du Marais | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wasnes-au-Bac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wasnes-au-Bac →
Rue par rue à Wasnes-au-Bac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wasnes-au-Bac ?
Le prix médian au m² à Wasnes-au-Bac s’établit à 1 161 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Wasnes-au-Bac ?
Le prix médian pour une maison à Wasnes-au-Bac est de 172 000 €, soit 1 161 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Wasnes-au-Bac.