Prix immobilier à Warhem
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Warhem (59380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 750 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 801 €/m²
Habitants
2 020
Où se sont faites les ventes à Warhem
Par type de bien
Dernières ventes à Warhem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Rue Abel Vermersch | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 755 Rue de Rexpoede | 22 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 28 Résidence les Chaumes | 18 décembre 2025 |
| 579 500 € | 2 085 €/m² | Maison · 278 m² · 10 p. | 203 Rue des Grives | 17 décembre 2025 |
| 238 750 € | 1 421 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Haeghe Meulen Cd 110 | 7 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 777 Rue de Rexpoede | 6 novembre 2025 |
| 283 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 829 Rue de Rexpoede | 4 novembre 2025 |
| 627 400 € | 697 €/m² | Maison · 900 m² · 6 p. | 3262 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 31 octobre 2025 |
| 261 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue des Sarcelles | 17 octobre 2025 |
| 180 500 € | 1 492 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 12 Rue Paul Verschave | 10 octobre 2025 |
| 249 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1316 Route d’Ypres Rd 916 | 2 octobre 2025 |
| 237 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3601 Rue Schoone Straete | 29 septembre 2025 |
| 98 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 5009 Petites Moeres | 16 septembre 2025 |
| 527 300 € | 2 441 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Rue du Canal | 15 septembre 2025 |
| 141 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 17 Rue Abel Vermersch | 9 septembre 2025 |
| 444 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 713 Route d’Ypres Rd 916 | 29 août 2025 |
| 275 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1071 Rue du Canal | 16 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 901 Rue de Rexpoede | 15 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 8 Rue Paul Verschave | 27 mai 2025 |
| 209 150 € | 2 614 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 384 Vc Steen Weg Vc 3 | 30 avril 2025 |
| 199 600 € | 2 464 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 412 Rue du Canal | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1380 Rue de Rexpoede | 24 janvier 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 578 Rue de Rexpoede | 13 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Impasse des Cygnes | 19 décembre 2024 |
| 410 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 207 Rue des Vanneaux | 12 décembre 2024 |
| 129 600 € | 2 492 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 28 Rue Abel Vermersch | 22 novembre 2024 |
| 168 500 € | 1 852 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue des Cygnes | 8 novembre 2024 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Est | 17 septembre 2024 |
| 200 100 € | 715 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1665 Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 11 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Est | 5 septembre 2024 |
| 370 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 273 Route de la Maison Blanche Rd 4 | 28 août 2024 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1044 Route d’Hondschoote Cd110 | 16 juillet 2024 |
| 183 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 8 juillet 2024 |
| 316 500 € | 904 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 1947 Route de la Maison Blanche Rd 4 | 2 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1815 Route d’Uxem Cd 79 | 4 juin 2024 |
| 188 195 € | 503 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | Mille Brugghe | 22 mai 2024 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 690 Rue de Rexpoede | 6 mai 2024 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2251 Rue Haeghe Meulen Straete | 22 avril 2024 |
| 128 250 € | 1 322 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Cinq Chemins | 15 mars 2024 |
| 380 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 392 Rue du Canal | 29 février 2024 |
| 202 350 € | 1 715 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9 Rue Abel Vermersch | 26 février 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3612 Route d’Hondschoote Cd110 | 26 février 2024 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 67 Rue des Saules | 21 février 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1708 Route de la Colme Rd 3 | 12 janvier 2024 |
| 196 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Haeghe Meulen Cd 916 | 30 novembre 2023 |
| 232 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue des Cygnes | 27 novembre 2023 |
| 162 500 € | 2 539 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Abel Vermersch | 20 novembre 2023 |
| 145 000 € | 704 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6030 Route d’Uxem Cd 79 | 15 novembre 2023 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Rue des Vieux Moulins | 15 septembre 2023 |
| 280 000 € | 927 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 1919 Route de la Maison Blanche Rd 4 | 7 septembre 2023 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 28 Rue Abel Vermersch | 7 août 2023 |
| 178 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Place Henri Vandaele | 7 août 2023 |
| 170 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 1048 Route de la Colme Rd 3 | 4 août 2023 |
| 108 208 € | 1 353 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3062 Route d’Hondschoote Cd110 | 26 juillet 2023 |
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 2194 Rue Rattekot Straete Vc9 Vc301 | 16 juin 2023 |
| 149 360 € | 2 449 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Abel Vermersch | 2 juin 2023 |
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1239 Chemin de la Basse Colme | 1 juin 2023 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue des Cygnes | 15 mai 2023 |
| 265 750 € | 2 580 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 111 Rue des Saules | 31 mars 2023 |
| 315 050 € | 2 033 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Rexpoede Straete | 29 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,46 €/m²
de 9,7 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Warhem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Warhem →
Rue par rue à Warhem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Warhem ?
Le prix médian au m² à Warhem s’établit à 1 723 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Warhem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Warhem a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Warhem ?
Le prix médian pour une maison à Warhem est de 238 750 €, soit 1 723 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Warhem.