Prix immobilier à Sainte-Marie-Cappel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-Cappel (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
367 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
825
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marie-Cappel
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marie-Cappel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 83 Route de Cassel | 5 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 96 Petit Chemin D'oxelaere | 5 septembre 2025 |
| 367 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Vc Hofland Dreve | 19 août 2025 |
| 369 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Vc la Place | 19 août 2025 |
| 350 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 130 Route de Cassel | 8 août 2025 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Vc la Place | 14 avril 2025 |
| 232 000 € | 418 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | 2023 Route de Borre | 16 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1767 Route de Borre | 17 octobre 2024 |
| 274 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 107 Vc Hofland Dreve | 30 septembre 2024 |
| 435 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 56 Chemin Saint Pierre | 30 septembre 2024 |
| 263 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 25 Rue Emmanuel Looten | 29 août 2024 |
| 420 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 713 Route de Borre | 23 mai 2024 |
| 672 070 € | 1 124 €/m² | Maison · 598 m² · 7 p. | 365 Route d’Oxelaere | 12 mars 2024 |
| 400 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 145 Route de Cassel | 30 novembre 2023 |
| 91 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 53 Chemin du Presbytere | 22 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 393 Route du Chateau D'eau | 22 septembre 2023 |
| 285 145 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 8 p. | 816 Route de Borre | 11 septembre 2023 |
| 491 800 € | 1 438 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 3 Domaine des Charmilles | 18 août 2023 |
| 282 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Maeyes | 28 juillet 2023 |
| 155 000 € | 686 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 85 Route Nationale | 27 mars 2023 |
| 238 450 € | 1 793 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 952 Route de Borre | 12 août 2022 |
| 256 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 91 Route de Terdeghem | 10 août 2022 |
| 389 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 15 Vc Middel Weg | 22 juillet 2022 |
| 548 200 € | 1 202 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 1 Vc la Place | 4 février 2022 |
| 310 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 46 Route de Borre | 22 décembre 2021 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 276 m² | 41 Route de Cassel | 20 septembre 2021 |
| 310 035 € | 969 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 375 Route d’Hondeghem | 10 septembre 2021 |
| 242 050 € | 1 717 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 83 Chemin du Presbytere | 31 août 2021 |
| 156 000 € | 813 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1678 Route Nationale | 20 août 2021 |
| 420 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 713 Route de Borre | 26 juillet 2021 |
| 188 743 € | 1 966 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Route de Cassel | 16 juillet 2021 |
| 480 000 € | 814 €/m² | Maison · 590 m² · 5 p. | 579 Route Nationale | 23 juin 2021 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 64 Vc Middel Weg | 23 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 46 Route de Borre | 26 mars 2021 |
| 268 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 175 Vc Wyt Straete | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-Cappel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-Cappel →
Rue par rue à Sainte-Marie-Cappel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-Cappel ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-Cappel s’établit à 1 529 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 367 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Marie-Cappel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Marie-Cappel a baissé de 22,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-Cappel ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-Cappel est de 240 000 €, soit 1 529 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 367 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-Cappel.