Prix immobilier à Bissezeele
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bissezeele (59380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
322 350 €
Premier quartile
236 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 533 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Bissezeele
Par type de bien
Dernières ventes à Bissezeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 753 Rue de la Mairie Vc 5 | 29 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 444 Rue de la Mairie Vc 5 | 11 février 2025 |
| 114 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1600 Route de Saint Omer | 3 septembre 2024 |
| 221 100 € | 1 714 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 38 Route de Crochte Vc 203 | 19 août 2024 |
| 237 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 66 Rue des Fleurs | 12 août 2024 |
| 326 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 88 Rue du Chapitre Cr1 | 9 février 2024 |
| 443 250 € | 1 103 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | 28 Rue des Fleurs | 22 janvier 2024 |
| 499 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 300 Rue de la Mairie Vc 5 | 8 décembre 2023 |
| 355 740 € | 1 533 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | Rue du Moulin Cr 1 | 30 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 430 Rue de la Mairie Vc 5 | 15 février 2023 |
| 322 350 € | 932 €/m² | Maison · 346 m² · 3 p. | 370 Rue du Chapitre Cr1 | 17 novembre 2022 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 753 Rue de la Mairie Vc 5 | 9 août 2022 |
| 236 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 38 Route de Crochte Vc 203 | 29 juillet 2022 |
| 289 700 € | 1 249 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | Rue du Moulin Cr 1 | 24 février 2022 |
| 362 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 104 Rue des Cerisiers | 11 février 2022 |
| 400 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 28 Rue des Fleurs | 25 juin 2021 |
| 275 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 2 Route de Crochte Vc 203 | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,40 €/m²
de 11,5 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bissezeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bissezeele →
Rue par rue à Bissezeele
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bissezeele ?
Le prix médian au m² à Bissezeele s’établit à 1 533 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bissezeele ?
Le prix médian pour une maison à Bissezeele est de 322 350 €, soit 1 533 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Bissezeele.