Prix immobilier à Cappelle-Brouck
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cappelle-Brouck (59630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 431 €/m²
Habitants
1 169
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Par type de bien
Dernières ventes à Cappelle-Brouck
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue du Manoir | 9 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3033 Route de Pont l’Abbesse | 25 novembre 2025 |
| 142 995 € | 2 648 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2142 Rue Speye Straete | 30 octobre 2025 |
| 323 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Pont l’Abbesse | 14 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Allée des Coquelicots | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3002 Route de Pont l’Abbesse | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2630 Route de Pont l’Abbesse | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2133 Rue Speye Straete | 28 mars 2025 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 2713 Route de Bourbourg | 30 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1954 Route de Bourbourg | 20 décembre 2024 |
| 108 000 € | 735 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 350 Rue Verte | 4 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 66 Rue Schewrey Straete | 24 septembre 2024 |
| 315 400 € | 2 190 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Rue Jacques Brel | 13 septembre 2024 |
| 157 700 € | 1 434 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 926 Route de Lynck | 9 juillet 2024 |
| 289 750 € | 2 708 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 20 Rue Georges Brassens | 21 février 2024 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Allée des Bleuets | 12 janvier 2024 |
| 120 500 € | 753 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Merville Veld | 4 janvier 2024 |
| 340 000 € | 671 €/m² | Maison · 507 m² · 6 p. | Lynck Veld | 21 décembre 2023 |
| 233 800 € | 2 410 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3071 Rue de la Colme | 31 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1685 Route de Pont l’Abbesse | 16 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue Jacques Brel | 18 août 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2945 Route de Pont l’Abbesse | 5 juillet 2023 |
| 222 100 € | 1 111 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue Westeel Straete | 30 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1590 Route de Pont l’Abbesse | 5 juin 2023 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 30 Allée des Bleuets | 2 juin 2023 |
| 236 500 € | 927 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 413 Rue de la Chapelle Covoet | 25 avril 2023 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2670 Route de Bourbourg | 16 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2717 Route de Pont l’Abbesse | 10 février 2023 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 957 Rue Speye Straete | 29 décembre 2022 |
| 113 500 € | 2 838 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4207 Rue de la Colme | 21 novembre 2022 |
| 62 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 455 m² | 9000 Route de Bourbourg | 4 novembre 2022 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1547 Route de Lynck | 27 octobre 2022 |
| 226 000 € | 406 €/m² | Maison · 556 m² · 5 p. | 2721 Rue du Vliet | 19 octobre 2022 |
| 304 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1956 Rue Speye Straete | 5 septembre 2022 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 32 Impasse Emile Zola | 30 août 2022 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 660 Route de Lynck | 18 juillet 2022 |
| 206 800 € | 2 618 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1361 Route de Pont l’Abbesse | 12 juillet 2022 |
| 73 200 € | 100 €/m² | Maison · 735 m² · 4 p. | 3038 Route de Bourbourg | 5 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2862 Route de Pont l’Abbesse | 1 juillet 2022 |
| 92 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3025 Route de Pont l’Abbesse | 3 juin 2022 |
| 220 300 € | 1 721 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 33 Rue Georges Brassens | 20 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 40 Allée des Bleuets | 20 mai 2022 |
| 197 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 1257 Route de Pont l’Abbesse | 13 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2024 Rue Speye Straete | 4 avril 2022 |
| 162 107 € | 886 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 515 Hameau de Lynck | 15 mars 2022 |
| 377 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 1427 Route de Bourbourg | 23 février 2022 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 496 Rue des Annelles | 7 janvier 2022 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1636 Rue Speye Straete | 30 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 66 Rue Schewrey Straete | 13 décembre 2021 |
| 50 000 € | 298 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2042 Rue de la Colme | 8 décembre 2021 |
| 132 000 € | 725 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3130 Rue de la Colme | 17 novembre 2021 |
| 153 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Allée des Roses | 29 octobre 2021 |
| 311 300 € | 2 830 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Monte Fort | 19 octobre 2021 |
| 271 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Brel | 29 juillet 2021 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 490 Hameau de Lynck | 1 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Allée des Coquelicots | 30 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 282 Les Wissesses | 3 mai 2021 |
| 200 000 € | 623 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 2112 Route de Pont l’Abbesse | 26 avril 2021 |
| 269 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Brel | 22 mars 2021 |
| 156 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1203 Rue Speye Straete | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cappelle-Brouck : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cappelle-Brouck →
Rue par rue à Cappelle-Brouck
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cappelle-Brouck ?
Le prix médian au m² à Cappelle-Brouck s’établit à 1 560 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cappelle-Brouck ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cappelle-Brouck a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cappelle-Brouck ?
Le prix médian pour une maison à Cappelle-Brouck est de 150 000 €, soit 1 560 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Cappelle-Brouck.