Rue Jules Guesde, Marcq-en-Barœul
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 880 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
257 700 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 700 € | 2 863 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 110 | 29 août 2025 |
| 249 100 € | 3 774 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | n° 151 | 4 juillet 2025 |
| 185 880 € | 2 998 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 67 | 25 avril 2025 |
| 415 000 € | 2 117 €/m² | Local commercial · 196 m² | n° 8 | 27 mars 2025 |
| 208 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 109 | 7 février 2025 |
| 178 700 € | 3 647 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | n° 135 | 6 décembre 2024 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 35 | 23 octobre 2024 |
| 156 500 € | 2 408 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 127 | 10 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 25 | 12 mai 2023 |
| 807 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | n° 141 | 30 mars 2023 |
| 470 000 € | 3 730 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 10 | 18 octobre 2022 |
| 244 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 131 | 31 août 2022 |
| 149 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | n° 39 | 26 juillet 2022 |
| 231 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 119 | 4 avril 2022 |
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 35 | 6 janvier 2022 |
| 305 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 63 | 16 décembre 2021 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 16 | 18 octobre 2021 |
| 167 300 € | 3 414 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | n° 135 | 25 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 91 | 3 février 2021 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 35 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.