Prix immobilier à Cysoing
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 389 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cysoing (59830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 400 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
326 000 €
Sur tout l’historique
2 706 €/m²
Habitants
4 839
Où se sont faites les ventes à Cysoing
Par type de bien
Dernières ventes à Cysoing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 316 Rue Salvador Allende | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 73 Rue Jules Herbaut | 30 décembre 2025 |
| 216 310 € | 2 545 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 90 Rue de la Chanteraine | 18 décembre 2025 |
| 403 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 966 Chem de la Basse Couture | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 171 Rue Gustave Delory | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 100 Rue Gisele de Frioul | 18 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 41 Rue Jules Herbaut | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 67 Rue Jeanne d’Arc | 28 novembre 2025 |
| 307 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 181 Rue Jean Baptiste Lebas | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 41 Rue Jules Herbaut | 17 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 409 Rue Felix Demesmay | 14 novembre 2025 |
| 461 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | 288 Chemin des Pres | 5 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 206 Rue Felix Demesmay | 4 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 271 Rue Gustave Delory | 30 octobre 2025 |
| 293 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 114 Rue de Valenciennes | 23 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 69 Rue Gustave Delory | 13 octobre 2025 |
| 332 000 € | 3 223 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Rue du Courant | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 1 Résidence Hippocrate | 3 octobre 2025 |
| 352 400 € | 3 916 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Felix Demesmay | 2 octobre 2025 |
| 272 000 € | 4 610 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | Rue des Pres | 22 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 223 Ruelle de Bouvines | 19 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 170 Rue Gambetta | 16 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 679 Rue Salvador Allende | 12 septembre 2025 |
| 316 014 € | 4 214 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 250 Rue Louis Xv | 2 septembre 2025 |
| 924 000 € | 372 €/m² | Local commercial · 2484 m² | 146 Impasse Briqueterie | 29 août 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 72 Impasse Beau Feuillage | 27 août 2025 |
| 197 500 € | 4 293 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 50 Rue Louis Xv | 27 août 2025 |
| 48 165 € | 560 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 114 Rue Jacquart | 25 août 2025 |
| 486 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 48 Rue du Courant | 22 août 2025 |
| 344 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 6 Résidence les Pres du Quennaumont | 19 août 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 319 Rue Jean Baptiste Lebas | 5 août 2025 |
| 360 300 € | 2 002 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 500 Rue du Courant | 28 juillet 2025 |
| 328 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 326 Avenue Rene Ladreyt | 25 juillet 2025 |
| 328 900 € | 2 860 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 445 Rue Felix Demesmay | 18 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 202 Rue du Courant | 15 juillet 2025 |
| 301 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 220 Rue Felix Demesmay | 11 juillet 2025 |
| 326 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 597 Rue du General de Gaulle | 4 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Allée Louis Aragon | 2 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 67 m² | 319 Rue Jean Baptiste Lebas | 13 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 190 Rue Roger Salengro | 13 juin 2025 |
| 113 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 115 Rue Gustave Delory | 12 juin 2025 |
| 82 000 € | 626 €/m² | Local commercial · 131 m² | 100 Rue Gisele de Frioul | 28 mai 2025 |
| 278 750 € | 2 706 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 134 Rue Felix Demesmay | 21 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 223 Ruelle de Bouvines | 30 avril 2025 |
| 470 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 966 Chem de la Basse Couture | 30 avril 2025 |
| 234 300 € | 2 297 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 188 Rue Felix Demesmay | 30 avril 2025 |
| 604 200 € | 4 225 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Rue Jean Baptiste Lebas | 29 avril 2025 |
| 437 700 € | 4 421 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 966 Chem de la Basse Couture | 29 avril 2025 |
| 138 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 29 avril 2025 |
| 470 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 491 Rue du General de Gaulle | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 415 Rue du General Leclerc | 25 avril 2025 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Local commercial · 157 m² | 273 Rue Jean Baptiste Lebas | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 110 m² | 319 Rue Jean Baptiste Lebas | 24 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 75 Rue du 14 Juillet | 9 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 280 Rue des Pres | 7 avril 2025 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 266 Rue Jacquart | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 130 Rue Jean Baptiste Lebas | 28 mars 2025 |
| 255 500 € | 2 094 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 134 Route de Gruson | 21 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 306 Rue Gustave Delory | 14 mars 2025 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 133 Rue Jacquart | 7 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,21 €/m²
de 11,7 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,45 €/m²
de 14,1 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,82 €/m²
de 9,9 à 16,6 €
Maison
13,49 €/m²
de 10,7 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cysoing reposent sur 592 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cysoing →
Rue par rue à Cysoing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cysoing ?
Le prix médian au m² à Cysoing s’établit à 2 463 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 326 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cysoing ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cysoing a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cysoing ?
Le prix médian pour une maison à Cysoing est de 252 000 €, soit 2 532 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 328 900 €.
Combien coûte un appartement à Cysoing ?
Le prix médian pour un appartement à Cysoing est de 182 500 €, soit 4 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 197 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 389 ventes sont disponibles au total pour Cysoing.