Rue Felix Demesmay, Cysoing
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
214 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | n° 409 | 14 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 206 | 4 novembre 2025 |
| 352 400 € | 3 916 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Felix Demesmay | 2 octobre 2025 |
| 328 900 € | 2 860 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 445 | 18 juillet 2025 |
| 301 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 220 | 11 juillet 2025 |
| 278 750 € | 2 706 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 134 | 21 mai 2025 |
| 234 300 € | 2 297 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 188 | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 102 | 27 janvier 2025 |
| 349 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 317 | 13 septembre 2024 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 525 | 22 juillet 2024 |
| 28 800 € | 230 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | n° 481 | 9 juillet 2024 |
| 316 733 € | 1 320 €/m² | Local commercial · 240 m² | Rue Felix Demesmay | 18 avril 2024 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 165 | 4 octobre 2023 |
| 1 030 750 € | 12 271 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | n° 536 | 22 août 2023 |
| 559 000 € | 4 508 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue Felix Demesmay | 6 juin 2023 |
| 220 500 € | 2 657 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 253 | 31 mai 2023 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Felix Demesmay | 8 février 2023 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 48 | 5 août 2022 |
| 425 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 455 | 29 avril 2022 |
| 665 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | n° 658 | 22 avril 2022 |
| 371 505 € | 3 122 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 849 | 7 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 469 | 9 novembre 2021 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 451 | 4 novembre 2021 |
| 440 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 990 m² | n° 5002 | 22 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 141 | 13 août 2021 |
| 443 995 € | 2 643 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | n° 536 | 29 juillet 2021 |
| 377 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | n° 811 | 13 juillet 2021 |
| 465 000 € | 3 720 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 123 | 6 juillet 2021 |
| 620 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 514 m² · 5 p. | n° 221 | 20 mai 2021 |
| 325 000 € | 328 €/m² | Local commercial · 990 m² | n° 5002 | 4 février 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Felix Demesmay | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.