Prix immobilier à Emmerin
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Emmerin (59320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 900 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 480 €/m²
Habitants
3 026
Où se sont faites les ventes à Emmerin
Par type de bien
Dernières ventes à Emmerin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue de la Source | 18 décembre 2025 |
| 387 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1 Rue Eugene Lejeune | 19 novembre 2025 |
| 281 600 € | 1 890 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 46 Rue Sadi Carnot | 13 novembre 2025 |
| 267 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 46 Rue du Docteur Lesne | 29 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 38 Rue du Docteur Lesne | 24 octobre 2025 |
| 169 050 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Place du Gen de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 293 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Derriere Cazier | 29 août 2025 |
| 251 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue Camille Guerin | 27 août 2025 |
| 258 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Champs | 31 juillet 2025 |
| 200 900 € | 2 480 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 31 Rue du Docteur Lesne | 23 juillet 2025 |
| 69 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 27 Rue du Docteur Lesne | 23 juillet 2025 |
| 149 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 59 Rue Leon Gambetta | 16 juillet 2025 |
| 193 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue Paul Lafargue | 16 juillet 2025 |
| 403 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Allée des Alouettes | 24 juin 2025 |
| 77 050 € | 1 101 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 19 Rue du Docteur Lesne | 23 juin 2025 |
| 593 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 5 Rue des Hesperides | 20 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 42 Rue Jean Mermoz | 19 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Obeau | 19 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 8 Allée des Alouettes | 2 juin 2025 |
| 161 030 € | 2 334 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 31 Rue Faidherbe | 2 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Roger Salengro | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 25 Rue Pasteur | 28 avril 2025 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 33 Rue Henri Ghesquiere | 24 avril 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Rue Faidherbe | 11 avril 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Cour du Soleil | 11 avril 2025 |
| 184 150 € | 2 302 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue Leboucq | 7 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue de la Source | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Rue Leboucq | 25 mars 2025 |
| 145 800 € | 1 918 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Guesde | 24 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 36 Rue d’Haubourdin | 10 mars 2025 |
| 165 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 19 février 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 10 février 2025 |
| 304 500 € | 2 768 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue Gustave Delory | 7 février 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 30 Rue Henri Ghesquiere | 29 janvier 2025 |
| 355 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 11 Rue d’Artois | 23 janvier 2025 |
| 203 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 48 Rue Pasteur | 20 janvier 2025 |
| 337 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue d’Haubourdin | 17 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Rue Jules Guesde | 13 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Pasteur | 13 janvier 2025 |
| 172 500 € | 2 130 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 24 Rue Pasteur | 9 janvier 2025 |
| 474 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 8 Allée des Fauvettes | 27 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Exupery | 23 décembre 2024 |
| 497 900 € | 3 410 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 43 Rue des Essarts | 20 décembre 2024 |
| 301 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 216 Rue de la Canteraine | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Derriere Cazier | 17 décembre 2024 |
| 173 850 € | 1 932 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue Henri Ghesquiere | 28 novembre 2024 |
| 430 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Ghermanez | 22 novembre 2024 |
| 577 500 € | 3 072 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 15 Rue des Essarts | 21 novembre 2024 |
| 267 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Guynemer | 14 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Guesde | 12 novembre 2024 |
| 232 200 € | 2 055 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue du Maire Castel | 28 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 51 Rue Leon Gambetta | 28 octobre 2024 |
| 630 050 € | 4 286 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue des Epoux Delepierre | 7 octobre 2024 |
| 269 100 € | 2 119 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 36 Rue Leboucq | 2 octobre 2024 |
| 224 900 € | 2 343 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 676 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 17 Rue Victor Hugo | 30 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue Henri Ghesquiere | 18 septembre 2024 |
| 219 200 € | 1 858 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 20 Rue Sadi Carnot | 9 septembre 2024 |
| 196 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Sadi Carnot | 16 août 2024 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | l’Obeau | 14 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,60 €/m²
de 11,6 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,12 €/m²
de 13,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,57 €/m²
de 10,3 à 15,3 €
Maison
11,46 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Emmerin reposent sur 120 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Emmerin →
Rue par rue à Emmerin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Emmerin ?
Le prix médian au m² à Emmerin s’établit à 2 365 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Emmerin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Emmerin a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Emmerin ?
Le prix médian pour une maison à Emmerin est de 200 900 €, soit 2 365 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Emmerin.