Prix immobilier à Fressain
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fressain (59234), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 356 €/m²
Habitants
919
Où se sont faites les ventes à Fressain
Par type de bien
Dernières ventes à Fressain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 200 € | 2 177 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 513 Rue du Nord | 22 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine | 31 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Impasse Albert Lanvin | 29 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 320 Rue de la Chapelle | 28 août 2025 |
| 318 500 € | 1 416 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Le Village | 11 août 2025 |
| 197 800 € | 960 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Résidence Bel Horizon | 30 juillet 2025 |
| 199 000 € | 765 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Rue du Nord | 25 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 490 Rue du Nord | 28 mai 2025 |
| 77 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 22 mai 2025 |
| 159 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 171 Rue du Nord | 30 avril 2025 |
| 184 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 63 Rue du Grand Coin | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Impasse Jean Louis Carlier | 7 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 64 Rue du Val des Pres | 27 mars 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 290 Rue de la Chapelle | 25 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Village | 20 janvier 2025 |
| 259 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 570 Rue du Nord | 18 décembre 2024 |
| 258 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Village | 14 novembre 2024 |
| 174 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Rue du Grand Coin | 14 novembre 2024 |
| 191 850 € | 2 180 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 70 Rue du Nord | 27 septembre 2024 |
| 248 350 € | 1 099 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 610 Rue du Nord | 13 septembre 2024 |
| 110 200 € | 1 102 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue Leon Brillon | 20 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 1 Rue Cordier | 27 juin 2024 |
| 217 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Résidence Bel Horizon | 19 juin 2024 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 13 juin 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Résidence Bel Horizon | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 10 Impasse Jean Louis Carlier | 22 avril 2024 |
| 41 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 450 Rue de la Fontaine | 29 mars 2024 |
| 518 000 € | 1 282 €/m² | Local commercial · 404 m² | 232 Rue de la Fontaine | 30 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 505 Rue de la Chapelle | 17 janvier 2024 |
| 189 100 € | 1 563 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Village | 3 janvier 2024 |
| 63 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Voie de la Chapelle | 14 décembre 2023 |
| 255 875 € | 2 484 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 120 Rue du 8 Mai 1945 | 24 novembre 2023 |
| 173 250 € | 1 283 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 157 Rue des Abbes Gilleron | 13 septembre 2023 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 30 août 2023 |
| 302 050 € | 2 560 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 191 Rue du Val des Pres | 7 août 2023 |
| 122 670 € | 1 333 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 269 Rue de la Chapelle | 29 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 251 Rue du Nord | 26 juin 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 42 Rue Auguste Lucas | 4 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 121 Rue de la Chapelle | 30 mars 2023 |
| 191 000 € | 830 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 680 Rue du Nord | 30 mars 2023 |
| 250 050 € | 2 908 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 81 Rue de la Chapelle | 24 février 2023 |
| 251 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 610 Rue du Nord | 6 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 288 Rue de la Fontaine | 22 décembre 2022 |
| 87 000 € | 731 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 213 Rue du Nord | 23 novembre 2022 |
| 47 490 € | 594 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 42 Rue Auguste Lucas | 19 octobre 2022 |
| 64 000 € | 615 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 10 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Village | 26 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 237 Rue du 8 Mai 1945 | 21 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 73 Rue du Grand Coin | 19 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 295 Rue de la Chapelle | 15 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 147 Rue du Bois | 6 mai 2022 |
| 263 000 € | 719 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 155 Rue Leon Brillon | 15 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 10 Impasse Jean Louis Carlier | 25 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 490 Rue du Nord | 8 mars 2022 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 40 Rue des Abbes Gilleron | 22 février 2022 |
| 11 100 € | 1 110 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 5517 Le Village | 18 février 2022 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Rue de la Fontaine | 18 février 2022 |
| 263 200 € | 2 713 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Résidence Bel Horizon | 8 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fressain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fressain →
Rue par rue à Fressain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fressain ?
Le prix médian au m² à Fressain s’établit à 1 356 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fressain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fressain a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fressain ?
Le prix médian pour une maison à Fressain est de 164 000 €, soit 1 356 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Fressain.