Prix immobilier à Gouloux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouloux (58230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 400 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Gouloux
Par type de bien
Dernières ventes à Gouloux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 400 € | 1 453 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Le Bourg | 10 décembre 2025 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 116 Fontaine Blanche | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bois des Loges | 18 juin 2025 |
| 125 075 € | 1 390 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Lavault | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 53 Metz Garnier | 26 septembre 2024 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 34 Metz Roblin | 31 janvier 2024 |
| 129 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 108 Creuzot | 27 octobre 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 62 Metz Garnier | 30 mai 2023 |
| 42 000 € | 280 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 122 Le Breuil | 16 mai 2023 |
| 132 050 € | 635 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 103 000 € | 981 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Lavault | 22 novembre 2022 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 45 Metz Roblin | 20 mai 2022 |
| 113 450 € | 987 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 120 Le Breuil | 13 juillet 2021 |
| 58 000 € | 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 60 Metz Garnier | 4 juin 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Brocard | 13 février 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Lavault | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouloux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouloux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouloux ?
Le prix médian au m² à Gouloux s’établit à 1 453 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gouloux ?
Le prix médian pour une maison à Gouloux est de 126 400 €, soit 1 453 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Gouloux.