Prix immobilier à Trois-Vèvres
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trois-Vèvres (58260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 750 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
638 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Trois-Vèvres
Par type de bien
Dernières ventes à Trois-Vèvres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Chemin des Charmes | 16 décembre 2025 |
| 120 750 € | 1 032 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Tete aux Pretres | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Lutherne | 16 janvier 2025 |
| 218 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Charmes | 28 novembre 2024 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5001 Place des Charmes | 8 octobre 2024 |
| 68 000 € | 330 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5 La Tete aux Pretres | 3 septembre 2024 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 21 Les Charmes | 23 août 2024 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Charmes | 9 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 27 Route de la Machine | 9 janvier 2024 |
| 53 500 € | 260 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5 La Tete aux Pretres | 3 novembre 2023 |
| 31 000 € | 352 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 23 Route de Druy Parigny | 6 mai 2023 |
| 63 000 € | 670 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chemin du Crot de Jonc | 10 novembre 2022 |
| 5 000 € | 128 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 La Chouatre | 9 août 2022 |
| 18 500 € | 162 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Quart | 27 juillet 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Place des Charmes | 7 juin 2022 |
| 97 000 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6 Les Charmes | 21 décembre 2021 |
| 6 000 € | 107 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
| 103 900 € | 866 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Chouatre | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,46 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trois-Vèvres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trois-Vèvres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trois-Vèvres ?
Le prix médian au m² à Trois-Vèvres s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trois-Vèvres ?
Le prix médian pour une maison à Trois-Vèvres est de 120 750 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Trois-Vèvres.