Prix immobilier à Courcelles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles (58210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
7 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
561 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Courcelles
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 882 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 89 Chivres | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 160 m² | Chivres | 18 octobre 2025 |
| 7 000 € | 233 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 48 La Rue de Nant | 10 juillet 2025 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Fancy | 25 février 2025 |
| 276 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 97 Route des Ecoles | 31 octobre 2024 |
| 48 000 € | 265 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Cote du Four | 27 juillet 2024 |
| 25 000 € | 439 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Chivres | 4 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Fancy | 7 mars 2024 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | Chivres | 20 février 2024 |
| 20 000 € | 270 €/m² | Local commercial · 74 m² | 173 Sous le Mouthier | 27 novembre 2023 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 107 Chivres | 26 septembre 2023 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 42 Fancy | 17 juillet 2023 |
| 47 550 € | 699 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 101 Chivres | 2 mai 2023 |
| 155 000 € | 701 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | Fancy | 25 janvier 2023 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chivres | 23 mai 2022 |
| 46 000 € | 657 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chivres | 3 mars 2022 |
| 26 000 € | 473 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 161 Chivres | 30 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 145 Chivres | 23 septembre 2021 |
| 40 000 € | 310 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Chivres | 27 mars 2021 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Chivres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles →
Rue par rue à Courcelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles ?
Le prix médian au m² à Courcelles s’établit à 561 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 7 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courcelles ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles est de 55 000 €, soit 561 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 7 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Courcelles.