Prix immobilier à Meslan
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meslan (56320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
1 479
Où se sont faites les ventes à Meslan
Par type de bien
Dernières ventes à Meslan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5646 Parc Er Mare | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Er Laudic | 22 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Allée des Genets | 5 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5042 Kerozen | 24 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Er Jardrine | 6 octobre 2025 |
| 293 000 € | 488 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 5676 Le Runo | 2 octobre 2025 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Hameau Fleuri | 16 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Rue de la Resistance | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 6 Rue de Melmelegant | 21 août 2025 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue de Melmelegant | 20 août 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue Jean Guillemot | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 28 Rue de la Resistance | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 18 Bonigeard | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5003 Keriquel | 15 juillet 2025 |
| 124 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Illise Liorh | 12 juillet 2025 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Kervran | 30 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Kervrech Nevez | 10 juin 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5124 Bonigeard | 12 mai 2025 |
| 293 000 € | 1 665 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 9 Parc Er Mare | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 7000 Le Bel Air | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5211 Le Guellec | 28 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph le Gallo | 15 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 5698 Mene Forne | 26 février 2025 |
| 108 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse Jean Pengloan | 25 février 2025 |
| 212 500 € | 1 407 €/m² | Local commercial · 151 m² | 12 Rue de la Resistance | 21 février 2025 |
| 16 417 € | 469 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Coste Er Stanguen | 20 février 2025 |
| 49 850 € | 530 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5117 Botflage | 15 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5694 Toulhouat | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5104 Pencleux | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue de Lann Maria | 28 novembre 2024 |
| 12 500 € | 357 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Coste Er Stanguen | 27 novembre 2024 |
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Hameau Fleuri | 19 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Hameau Fleuri | 13 novembre 2024 |
| 230 000 € | 744 €/m² | Maison · 309 m² · 3 p. | 2 An Argoat | 9 novembre 2024 |
| 257 000 € | 829 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5712 Toulhouat | 29 octobre 2024 |
| 255 700 € | 1 421 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 28 Rue de la Resistance | 8 octobre 2024 |
| 161 000 € | 3 578 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Kerguerizen | 5 septembre 2024 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Harlenton | 26 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue de la Resistance | 19 juillet 2024 |
| 173 587 € | 1 736 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Prad Bras Er Lann | 2 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2024 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5207 Le Guellec | 10 juin 2024 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5167 Kervelen | 8 avril 2024 |
| 101 650 € | 1 129 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 22 décembre 2023 |
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5126 Er Baleiners | 21 décembre 2023 |
| 118 896 € | 1 383 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine | 17 novembre 2023 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Le Garvic | 11 août 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Local commercial · 73 m² | 15 Rue de la Resistance | 31 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 28 Rue Joseph le Gallo | 25 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Hameau Fleuri | 30 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 22 Rue Jean Guillemot | 2 juin 2023 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse Jean Pengloan | 19 avril 2023 |
| 235 000 € | 425 €/m² | Maison · 553 m² · 2 p. | 5005 Gd Moustoir | 4 avril 2023 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Guellec | 25 mars 2023 |
| 174 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Guillemot | 20 mars 2023 |
| 24 600 € | 439 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Bonigeard | 17 mars 2023 |
| 249 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | Prad Poul en Ty | 16 janvier 2023 |
| 53 333 € | 667 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Er Verger Goh | 27 décembre 2022 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Place de l’Eglise | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Place de l’Eglise | 15 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,40 €/m²
de 8,1 à 13,3 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meslan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meslan →
Rue par rue à Meslan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meslan ?
Le prix médian au m² à Meslan s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meslan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meslan a augmenté de 25,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meslan ?
Le prix médian pour une maison à Meslan est de 140 000 €, soit 1 359 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Meslan.