Prix immobilier à Guénin
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guénin (56150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
1 209 €/m²
Habitants
1 921
Où se sont faites les ventes à Guénin
Par type de bien
Dernières ventes à Guénin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Impasse des Charmes | 18 décembre 2025 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Guerlis | 6 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Talbedivy | 22 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5731 Kervilio | 4 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5222 Botcol | 27 octobre 2025 |
| 54 000 € | 462 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 5089 Toumelin | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Le Haut Coet Coet | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5499 Kerbellec | 4 septembre 2025 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Clayo | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue des Alouettes | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 35 Rue Saint Ivy | 9 août 2025 |
| 320 600 € | 2 650 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Impasse des Tilleuls | 30 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Les Bois | 18 juillet 2025 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Bonvallon | 17 juillet 2025 |
| 210 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 388 m² | Le Douarin | 30 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue des Pecheurs | 29 avril 2025 |
| 373 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Tellene | 1 avril 2025 |
| 62 500 € | 231 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5487 Kertrepe | 29 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5300 Caberno | 11 mars 2025 |
| 259 500 € | 947 €/m² | Local commercial · 274 m² | 5133 Le Douarin | 11 mars 2025 |
| 243 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Kerlannec | 4 mars 2025 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Bonvallon | 28 février 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Maneguen | 28 février 2025 |
| 310 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | Rue Saint Guen | 28 février 2025 |
| 244 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Impasse des Acacias | 24 février 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Place de l’Eglise | 20 février 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 23 Rue Saint Ivy | 21 janvier 2025 |
| 360 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 480 m² | Bonvallon | 7 janvier 2025 |
| 199 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue des Hirondelles | 29 novembre 2024 |
| 360 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Impasse des Acacias | 12 novembre 2024 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5229 Botcol | 19 octobre 2024 |
| 172 000 € | 851 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9 Dosten | 3 octobre 2024 |
| 115 000 € | 742 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 4 Impasse de L'etang | 28 septembre 2024 |
| 253 080 € | 870 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 11 Rue des Pecheurs | 27 septembre 2024 |
| 300 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 960 m² | 5749 Le Douarin | 27 septembre 2024 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 30 août 2024 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont | 30 août 2024 |
| 124 000 € | 729 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bas Coet Coet | 28 août 2024 |
| 320 000 € | 947 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5315 La Haie Haute | 27 août 2024 |
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Route de Locmine | 21 août 2024 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue de Kervihan | 19 août 2024 |
| 170 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 550 m² | Bonvallon | 12 août 2024 |
| 182 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Rue du Pont | 10 août 2024 |
| 349 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 34 Route de Remungol | 29 mai 2024 |
| 242 860 € | 3 196 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Résidence de l’Etang | 28 mai 2024 |
| 96 400 € | 1 321 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue des Mesanges | 7 mai 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Pont | 1 février 2024 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5058 Bedivy | 27 décembre 2023 |
| 131 472 € | 1 643 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bedivy | 22 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 5453 Guervelin | 22 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Mesanges | 22 décembre 2023 |
| 298 560 € | 1 002 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Kerchassic | 21 décembre 2023 |
| 305 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Terres de Tallan | 28 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue du Manoir | 20 octobre 2023 |
| 361 700 € | 2 941 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 31 Rue du Maneguen | 22 septembre 2023 |
| 375 036 € | 1 302 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 19 Rue du Manoir | 15 septembre 2023 |
| 36 612 € | 275 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5220 Kerfraval | 18 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Place de Malachappe | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 354 €/m² | Maison · 508 m² · 5 p. | 1 Impasse de Pont Nezen | 27 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Le Mane | 9 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Maison
9,80 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guénin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guénin →
Rue par rue à Guénin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guénin ?
Le prix médian au m² à Guénin s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 248 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guénin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guénin a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guénin ?
Le prix médian pour une maison à Guénin est de 185 000 €, soit 1 856 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 248 000 €.
Combien coûte un local commercial à Guénin ?
Le prix médian pour un local commercial à Guénin est de 259 500 €, soit 750 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Guénin.