Prix immobilier à Salmagne
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salmagne (55000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
805 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Salmagne
Par type de bien
Dernières ventes à Salmagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 29 Rue Jeanne d’Arc | 7 novembre 2025 |
| 40 000 € | 268 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | Richebois | 19 décembre 2024 |
| 26 750 € | 382 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 47 Rue Jeanne d’Arc | 31 octobre 2024 |
| 193 150 € | 805 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Derriere l’Eglise Saint Ma | 22 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 36 Rue Jeanne d’Arc | 4 avril 2024 |
| 153 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 34 Rue Jeanne d’Arc | 7 novembre 2023 |
| 28 500 € | 475 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Saint Amand | 31 octobre 2023 |
| 68 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 76 Rue Jeanne d’Arc | 30 mai 2023 |
| 86 000 € | 878 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Richebois | 23 décembre 2022 |
| 65 500 € | 720 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 30 Rue Jeanne d’Arc | 24 novembre 2022 |
| 125 600 € | 1 532 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 83 Rue Jeanne d’Arc | 23 novembre 2022 |
| 95 000 € | 605 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 27 Rue Jeanne d’Arc | 5 août 2022 |
| 171 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Route de Lavallee | 25 juillet 2022 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 65 Rue Jeanne d’Arc | 7 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Village | 19 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue Jeanne d’Arc | 23 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 36 Rue Jeanne d’Arc | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,3 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salmagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salmagne →
Rue par rue à Salmagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 56,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salmagne ?
Le prix médian au m² à Salmagne s’établit à 805 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salmagne ?
Le prix médian pour une maison à Salmagne est de 105 000 €, soit 878 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 500 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Salmagne.