Prix immobilier à Silmont
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Silmont (55000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 484 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Silmont
Par type de bien
Dernières ventes à Silmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue des Meix | 2 décembre 2025 |
| 156 000 € | 709 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Corvee | 6 novembre 2025 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 2 septembre 2025 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 11 Rue du Gue | 31 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Greves | 19 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Rue des Appes | 29 janvier 2025 |
| 138 500 € | 796 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Grande Rue Grand Rue | 21 août 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 16 Rue des Appes | 12 août 2024 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Greves | 3 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue du Pont | 24 août 2023 |
| 173 300 € | 1 494 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue du Gue | 19 juillet 2023 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Impasse du Gue | 29 juin 2023 |
| 55 000 € | 250 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Corvee | 22 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 24 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Rue des Meix | 15 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue des Meix | 15 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue des Appes | 2 août 2021 |
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 49 Grande Rue Grand Rue | 15 février 2021 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue des Appes | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,18 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,17 €/m²
de 5 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Silmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Silmont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silmont ?
Le prix médian au m² à Silmont s’établit à 931 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Silmont ?
Le prix médian pour une maison à Silmont est de 105 000 €, soit 931 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Silmont.