Prix immobilier à Charency-Vezin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charency-Vezin (54260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 038 €/m²
Habitants
625
Où se sont faites les ventes à Charency-Vezin
Par type de bien
Dernières ventes à Charency-Vezin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 10 Rue Sainte Helene | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Au Pierrer | 4 novembre 2025 |
| 270 570 € | 1 033 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 1 Rue du Canal | 21 octobre 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Route de Velosnes | 16 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue des Cites | 17 juillet 2025 |
| 203 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 31 décembre 2024 |
| 196 500 € | 5 038 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Rue des Cites | 12 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de Saint Cuny | 10 décembre 2024 |
| 121 000 € | 488 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Au Pierrer | 2 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Vezin | 18 novembre 2024 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue du Bure d’Orval | 29 octobre 2024 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Bure d’Orval | 24 octobre 2024 |
| 25 000 € | 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 1 octobre 2024 |
| 271 740 € | 632 €/m² | Appartement · 430 m² · 6 p. | 19 Rue de la Poste | 30 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fonderie | 9 septembre 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 21 août 2024 |
| 174 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 21 Rue de la Poste | 19 juillet 2024 |
| 211 000 € | 480 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 3 Rue du Canal | 7 décembre 2023 |
| 156 750 € | 1 650 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 2 Route de Velosnes | 13 septembre 2023 |
| 98 000 € | 653 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Vezin | 20 juin 2023 |
| 154 500 € | 3 962 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9 Rue des Cites | 8 juin 2023 |
| 193 500 € | 624 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 5 juin 2023 |
| 94 500 € | 1 038 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 5 juin 2023 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 25 Rue de la Poste | 24 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue Coquibut | 20 avril 2023 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Au Perchi | 25 janvier 2023 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Place du 132 Rif | 26 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 6 Rue du Dorlon | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Rue des Aubepines | 1 décembre 2022 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 2 Route de Velosnes | 13 octobre 2022 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 30 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 22 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Route d’Urbule | 21 septembre 2022 |
| 91 000 € | 867 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Vezin | 8 juin 2022 |
| 237 000 € | 718 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 13 Rue sous l’Orme | 6 mai 2022 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fonderie | 26 avril 2022 |
| 294 000 € | 948 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 14 Rue des Aubepines | 3 mars 2022 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue Coquibut | 25 janvier 2022 |
| 116 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Guerla | 8 novembre 2021 |
| 27 000 € | 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue Sainte Helene | 25 août 2021 |
| 127 000 € | 799 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 24 Rue Coquibut | 30 juillet 2021 |
| 25 000 € | 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 13 juillet 2021 |
| 25 000 € | 248 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Route de Velosnes | 21 juin 2021 |
| 158 450 € | 1 634 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue des Cites | 1 juin 2021 |
| 146 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5 Rue des Cites | 12 mai 2021 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Route de Velosnes | 30 avril 2021 |
| 145 950 € | 3 742 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 6 Rue des Cites | 14 avril 2021 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Rue des Cites | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
10,33 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charency-Vezin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charency-Vezin →
Rue par rue à Charency-Vezin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charency-Vezin ?
Le prix médian au m² à Charency-Vezin s’établit à 1 351 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charency-Vezin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charency-Vezin a augmenté de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charency-Vezin ?
Le prix médian pour une maison à Charency-Vezin est de 151 000 €, soit 1 351 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Charency-Vezin.