Prix immobilier à Moncel-sur-Seille
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncel-sur-Seille (54280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
123 500 €
Dernier quartile
236 250 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
548
Où se sont faites les ventes à Moncel-sur-Seille
Par type de bien
Dernières ventes à Moncel-sur-Seille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 346 750 € | 1 111 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1 Rue de Sorneville | 25 septembre 2025 |
| 236 250 € | 2 072 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Sous les Grandes Vignes | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Tresoriere | 31 juillet 2025 |
| 123 500 € | 823 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de Lorraine | 26 juin 2025 |
| 109 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue Jules Granddidier | 9 décembre 2024 |
| 146 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue de la Charagne | 29 octobre 2024 |
| 287 650 € | 2 320 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | Le Village | 7 octobre 2024 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Sous les Grandes Vignes | 9 août 2024 |
| 162 000 € | 853 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 13 Rue de Haguenau | 18 juillet 2024 |
| 190 000 € | 385 €/m² | Maison · 494 m² · 4 p. | 1 Rue d’Arracourt | 14 décembre 2023 |
| 168 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Granddidier | 22 septembre 2023 |
| 313 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Rue de Sorneville | 29 août 2023 |
| 328 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 7 Rue de Lorraine | 2 juin 2023 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue de Nancy | 24 mars 2023 |
| 180 600 € | 1 069 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Village | 17 novembre 2022 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Rue d’Arracourt | 5 juillet 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 27 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue des Pres | 24 juin 2022 |
| 89 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue de Lorraine | 30 novembre 2021 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | 1 Rue de Lorraine | 6 septembre 2021 |
| 172 350 € | 2 329 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Rue Jules Granddidier | 19 juillet 2021 |
| 184 000 € | 844 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Frene | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,7 à 11,2 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncel-sur-Seille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncel-sur-Seille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncel-sur-Seille ?
Le prix médian au m² à Moncel-sur-Seille s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 500 € et 236 250 € au total.
Combien coûte une maison à Moncel-sur-Seille ?
Le prix médian pour une maison à Moncel-sur-Seille est de 200 000 €, soit 1 111 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 500 € et 236 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Moncel-sur-Seille.