Prix immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forcelles-Saint-Gorgon (54330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
139 400 €
Sur tout l’historique
852 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Forcelles-Saint-Gorgon
Par type de bien
Dernières ventes à Forcelles-Saint-Gorgon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 500 € | 196 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5044 La Chapelle | 18 décembre 2025 |
| 139 400 € | 1 991 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue de L'eglise | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Village | 11 avril 2024 |
| 168 400 € | 1 684 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5042 Le Village | 2 mai 2023 |
| 69 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 14 Rue de L'eglise | 17 mars 2023 |
| 33 250 € | 831 €/m² | Local commercial · 40 m² | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 237 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Le Village | 9 septembre 2022 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Rue Palentin | 20 juillet 2022 |
| 47 500 € | 360 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9001 Le Village | 5 juillet 2022 |
| 380 000 € | 852 €/m² | Maison · 446 m² · 5 p. | 1 Chemin Chemin du Bouvron | 1 juillet 2022 |
| 92 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 Le Jardinet | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,99 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Forcelles-Saint-Gorgon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forcelles-Saint-Gorgon →
Rue par rue à Forcelles-Saint-Gorgon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forcelles-Saint-Gorgon ?
Le prix médian au m² à Forcelles-Saint-Gorgon s’établit à 852 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 139 400 € au total.
Combien coûte une maison à Forcelles-Saint-Gorgon ?
Le prix médian pour une maison à Forcelles-Saint-Gorgon est de 69 000 €, soit 852 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 139 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Forcelles-Saint-Gorgon.