Prix immobilier à Fléville-devant-Nancy
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 123 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fléville-devant-Nancy (54710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
337 700 €
Sur tout l’historique
2 210 €/m²
Habitants
2 171
Où se sont faites les ventes à Fléville-devant-Nancy
Par type de bien
Dernières ventes à Fléville-devant-Nancy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue des Primeveres | 23 décembre 2025 |
| 232 200 € | 2 497 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Rue Baudelaire | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Saules | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Rue Flaubert | 15 décembre 2025 |
| 199 800 € | 2 148 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9213 Rue Manet | 12 décembre 2025 |
| 115 015 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Rue de Ludres | 17 novembre 2025 |
| 328 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue des Bleuets | 31 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue de Liomont | 31 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 39 Rue Manet | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue Renoir | 29 octobre 2025 |
| 343 000 € | 907 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 38 Rue du Chateau | 28 octobre 2025 |
| 620 600 € | 2 201 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 9 Route de Lupcourt | 13 octobre 2025 |
| 205 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue Baudelaire | 7 octobre 2025 |
| 434 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue Renoir | 6 octobre 2025 |
| 175 200 € | 1 669 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 13 Rue Flaubert | 23 septembre 2025 |
| 172 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 29 Rue du Chateau | 10 septembre 2025 |
| 353 600 € | 2 238 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 15 Rue de Liomont | 25 août 2025 |
| 337 700 € | 2 838 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 30 Rue Leon Ducret | 22 août 2025 |
| 307 500 € | 3 237 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue des Canards | 14 août 2025 |
| 249 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9193 Rue Manet | 13 août 2025 |
| 362 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Derriere le Jard | 1 août 2025 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9008 Rue Flaubert | 28 juillet 2025 |
| 435 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Impasse du Petit Chanot | 28 juillet 2025 |
| 200 300 € | 2 154 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue Flaubert | 24 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9192 Rue Manet | 15 juillet 2025 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Rue Corot | 8 juillet 2025 |
| 474 200 € | 4 889 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Rue de Manonchamp | 11 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9403 Rue Baudelaire | 3 juin 2025 |
| 210 000 € | 279 €/m² | Local commercial · 752 m² | 125 Rue du Champ Moyen | 2 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 9205 Rue Manet | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Rue Baudelaire | 21 mai 2025 |
| 215 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 788 m² | 125 Rue du Champ Moyen | 22 avril 2025 |
| 342 500 € | 2 953 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 19 Rue des Violettes | 18 avril 2025 |
| 133 250 € | 2 082 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 21 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 27 Rue Renoir | 18 mars 2025 |
| 399 600 € | 2 070 €/m² | Local commercial · 193 m² | 24 Rue Antoine de St Exupery | 25 février 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9399 Rue Baudelaire | 30 janvier 2025 |
| 485 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 239 m² · 9 p. | 11 Rue du Devoir | 26 décembre 2024 |
| 303 650 € | 1 922 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 3 Square des Loriots | 2 décembre 2024 |
| 193 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 48 Rue du Chateau | 22 octobre 2024 |
| 700 000 € | 1 057 €/m² | Local commercial · 662 m² | 150 Rue Edouard Michelin | 1 octobre 2024 |
| 224 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 33 Rue Berlioz | 18 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9405 Rue Baudelaire | 17 septembre 2024 |
| 170 500 € | 1 833 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 46 Rue Flaubert | 9 septembre 2024 |
| 137 500 € | 2 292 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de Ludres | 29 août 2024 |
| 413 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 8 Rue Leon Ducret | 23 août 2024 |
| 213 750 € | 2 138 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Village | 20 août 2024 |
| 229 500 € | 2 342 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 40 Rue Renoir | 29 juillet 2024 |
| 1 450 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 4352 m² | 12 Rue Antoine de St Exupery | 16 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 170 m² | 110 Rue du Champ Moyen | 15 juillet 2024 |
| 298 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue des Canards | 12 juillet 2024 |
| 455 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 12 Rue du Puits | 28 juin 2024 |
| 246 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue des Primeveres | 27 juin 2024 |
| 227 500 € | 2 741 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue Mozart | 21 mai 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9398 Rue Baudelaire | 30 avril 2024 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue Verlaine | 12 avril 2024 |
| 396 300 € | 2 524 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 28 Rue des Tilleuls | 8 mars 2024 |
| 404 999 € | 662 €/m² | Local commercial · 612 m² | 125 Rue du Champ Moyen | 23 janvier 2024 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue des Chenes | 15 décembre 2023 |
| 430 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 22 Rue de Ludres | 23 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fléville-devant-Nancy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fléville-devant-Nancy →
Rue par rue à Fléville-devant-Nancy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fléville-devant-Nancy ?
Le prix médian au m² à Fléville-devant-Nancy s’établit à 2 201 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 337 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fléville-devant-Nancy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fléville-devant-Nancy a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fléville-devant-Nancy ?
Le prix médian pour une maison à Fléville-devant-Nancy est de 209 000 €, soit 2 210 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 337 700 €.
Combien coûte un local commercial à Fléville-devant-Nancy ?
Le prix médian pour un local commercial à Fléville-devant-Nancy est de 215 000 €, soit 279 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 399 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 123 ventes sont disponibles au total pour Fléville-devant-Nancy.