Prix immobilier à Essey-et-Maizerais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Essey-et-Maizerais (54470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
235 500 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
339
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Par type de bien
Dernières ventes à Essey-et-Maizerais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 500 € | 793 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Rue du Colonel Driant | 19 décembre 2025 |
| 235 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Village | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Place de la Mairie | 6 août 2025 |
| 235 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Village | 2 décembre 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 7 août 2024 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue Raymond Poincare | 29 mai 2024 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Route de Saint Baussant | 29 janvier 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue du 12 Septembre | 19 janvier 2024 |
| 65 800 € | 833 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de Verdun | 20 février 2023 |
| 72 900 € | 889 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Place de la Mairie | 8 novembre 2022 |
| 150 000 € | 263 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 12 Rue Raymond Poincare | 29 août 2022 |
| 142 450 € | 1 063 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Europe | 19 mai 2022 |
| 388 950 € | 2 682 €/m² | Appartement · 145 m² · 2 p. | Vadepre | 24 février 2022 |
| 137 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Europe | 9 février 2022 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de Fontaine Chopin | 4 février 2022 |
| 74 500 € | 654 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Rue St Martin | 26 janvier 2022 |
| 217 000 € | 443 €/m² | Maison · 490 m² · 6 p. | 24 Rue Raymond Poincare | 3 décembre 2021 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue du Colonel Driant | 4 octobre 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Place de la Mairie | 1 septembre 2021 |
| 153 900 € | 273 €/m² | Maison · 564 m² · 5 p. | 16 Rue Raymond Poincare | 2 août 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Chemin de Ville | 5 juillet 2021 |
| 172 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Europe | 14 avril 2021 |
| 107 600 € | 1 076 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Europe | 20 janvier 2021 |
| 164 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue Pierre Soyard | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Essey-et-Maizerais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Essey-et-Maizerais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essey-et-Maizerais ?
Le prix médian au m² à Essey-et-Maizerais s’établit à 793 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 235 500 € au total.
Combien coûte une maison à Essey-et-Maizerais ?
Le prix médian pour une maison à Essey-et-Maizerais est de 158 500 €, soit 793 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 235 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Essey-et-Maizerais.