Prix immobilier à Bernécourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernécourt (54470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 783 €
Premier quartile
85 719 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Bernécourt
Dernières ventes à Bernécourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 719 € | 1 071 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 23 Grand Rue | 17 décembre 2025 |
| 86 783 € | 1 085 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 23 Grand Rue | 2 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 15 Rue de St Mihiel | 1 août 2025 |
| 113 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grand Rue | 19 mai 2025 |
| 114 000 € | 786 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 26 Grande Rue Grand Rue | 17 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 093 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | Le Verger | 25 septembre 2024 |
| 385 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | Le Champ Boulanger | 27 juin 2024 |
| 338 124 € | 1 300 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | Le Champ Boulanger | 16 avril 2024 |
| 180 200 € | 1 638 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 1 mars 2024 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 10 Rue St Georges | 19 septembre 2023 |
| 149 800 € | 908 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | A Hatompre | 23 décembre 2022 |
| 173 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5 Rue St Georges | 7 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de Verdun | 29 janvier 2022 |
| 110 000 € | 440 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 5 août 2021 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue du Chateau | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernécourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernécourt ?
Le prix médian au m² à Bernécourt s’établit à 1 085 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 719 € et 113 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bernécourt.