Prix immobilier à Ahuillé
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ahuillé (53940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 200 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 611 €/m²
Habitants
1 852
Où se sont faites les ventes à Ahuillé
Par type de bien
Dernières ventes à Ahuillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 43 Rue de la Gaulerie | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 39 Rue Flandres Dunkerque | 25 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Chemin | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Les Coteaux de la Roche | 29 octobre 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Petite Vallee | 23 octobre 2025 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Rue de Provence | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Lotissement de L'oree des Champs | 1 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 153 Rue de Concise | 21 août 2025 |
| 181 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Rue de la Gaulerie | 1 août 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 48 Rue de Concise | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Jardin de la Valette | 22 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Verger | 8 juillet 2025 |
| 178 200 € | 1 650 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue de la Huberdiere | 24 juin 2025 |
| 174 000 € | 935 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Impasse des Etangs | 4 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse Flandres Dunkerque | 26 mai 2025 |
| 355 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 13 Les Coteaux de la Roche | 20 mai 2025 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1815 Route de la Haie | 9 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 185 Chemin des Landes Guibert | 31 mars 2025 |
| 115 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Pre Dit la Vaury | 26 mars 2025 |
| 136 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue d’Anjou | 24 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 3 Rue du Poitou | 5 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 8 Rue du Maine | 5 février 2025 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Jeuraiziere | 5 février 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue des Troenes | 16 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Chemin de Fer | 27 décembre 2024 |
| 386 500 € | 4 392 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Gros Chene | 23 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 159 Rue de Bretagne | 4 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse des Troenes | 30 octobre 2024 |
| 328 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 245 Route de la Foucherie | 24 octobre 2024 |
| 175 450 € | 928 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 162 Chemin de la Harirais | 21 octobre 2024 |
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 24 Rue de Bretagne | 10 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 23 Lotissement le Verger | 2 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue de Bretagne | 2 septembre 2024 |
| 272 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 20 Lotissement le Verger | 26 août 2024 |
| 250 000 € | 791 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 53 Rue Jean Baptiste Robin | 22 août 2024 |
| 165 400 € | 1 880 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Rue de Provence | 30 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse des Etangs | 16 juillet 2024 |
| 153 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5197 La Pilliere | 11 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue du Docteur Georget | 7 mai 2024 |
| 98 000 € | 784 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue Centrale | 25 avril 2024 |
| 54 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Place de l’Eglise | 25 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Guetraudiere | 18 avril 2024 |
| 137 900 € | 1 567 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de Normandie | 22 mars 2024 |
| 155 985 € | 2 166 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue du General de Gaulle | 20 mars 2024 |
| 174 000 € | 926 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 7 Impasse Flandres Dunkerque | 15 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Baptiste Robin | 13 mars 2024 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Sports | 30 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Rue des Souvenirs | 6 novembre 2023 |
| 119 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Rue des Souvenirs | 6 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Rue des Souvenirs | 6 novembre 2023 |
| 119 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Rue des Souvenirs | 6 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de la Huberdiere | 24 octobre 2023 |
| 178 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5000 Le Bourg | 13 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 27 Les Coteaux de la Roche | 3 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Allée Rene Dupre | 13 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Verger | 8 septembre 2023 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Chemin | 13 juillet 2023 |
| 57 500 € | 353 €/m² | Local commercial · 163 m² | 3 Zone Artisanale | 10 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 4 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 211 Rue de Concise | 12 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ahuillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ahuillé →
Rue par rue à Ahuillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ahuillé ?
Le prix médian au m² à Ahuillé s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ahuillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ahuillé a augmenté de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ahuillé ?
Le prix médian pour une maison à Ahuillé est de 178 200 €, soit 1 739 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Ahuillé.