Prix immobilier à Ambrières-les-Vallées
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 229 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambrières-les-Vallées (53300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
866 €/m²
Habitants
2 619
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Par type de bien
Dernières ventes à Ambrières-les-Vallées
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Place Billard de Veaux | 16 décembre 2025 |
| 22 700 € | 597 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 4 Chemin la Chenais | 9 décembre 2025 |
| 214 900 € | 2 193 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue de Belle Lune | 5 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chaussee | 1 décembre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Pas | 27 novembre 2025 |
| 219 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 22 Rue de la Courtille | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue des Hirondelles | 18 novembre 2025 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5 Rue des Eglantiers | 14 novembre 2025 |
| 24 000 € | 218 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 13 Rue du Chateau | 6 novembre 2025 |
| 18 000 € | 157 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Place aux Grains | 5 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Route de Mayenne | 4 novembre 2025 |
| 65 000 € | 323 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 2 Rue du Gue de Gesnes | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 3 Rue des Bouleaux | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1 Chemin Belle Lune | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 444 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 3 Impasse le Champs des Landes | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue des Peupliers | 25 juillet 2025 |
| 222 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 16 Rue de la Croix Beauvais | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue du Chateau | 2 juillet 2025 |
| 78 440 € | 1 352 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 9 Rue de la Gde Fontaine | 27 juin 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue de Cour Janvier | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 7 Chemin Mons | 12 juin 2025 |
| 16 350 € | 348 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Rue du Chateau | 12 juin 2025 |
| 15 292 € | 239 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Coeur Royal | 10 juin 2025 |
| 159 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Chemin Mons | 6 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Rue de Beauvais | 3 juin 2025 |
| 33 000 € | 314 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Halles | 2 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Faveries | 26 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 30 Rue du Bocage (cigne) | 20 mai 2025 |
| 126 800 € | 1 307 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue de Montaton | 14 mai 2025 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Chaussee | 13 mai 2025 |
| 30 500 € | 744 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | La Musetiere | 9 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Rue des Fauvettes | 2 mai 2025 |
| 110 500 € | 1 256 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 13 Chemin Mons | 29 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Charmille (cigne) | 25 avril 2025 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 23 Rue du Stade (cigne) | 16 avril 2025 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Verger | 4 avril 2025 |
| 63 750 € | 693 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue des Saules | 3 avril 2025 |
| 118 000 € | 573 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | 4 Rue Notre Dame | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lotissement de la Cour | 4 mars 2025 |
| 98 000 € | 645 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 3 Rue du Coeur Royal | 3 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue des Tilleuls | 21 février 2025 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Route la Bruyere | 4 février 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Gue de Gesnes | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5003 Rue de la Chaussee | 19 décembre 2024 |
| 112 875 € | 941 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Rue de la Courtille | 3 décembre 2024 |
| 230 000 € | 412 €/m² | Local commercial · 558 m² | 55 Rue Guillaume le Conquerant | 29 novembre 2024 |
| 45 500 € | 827 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 6 Chemin la Chenais | 13 novembre 2024 |
| 132 999 € | 1 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue des Acacias | 28 octobre 2024 |
| 20 000 € | 160 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 20 Rue des Moulins | 11 octobre 2024 |
| 54 900 € | 2 033 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 13 Rue de la Haute-Ville (cigne) | 27 septembre 2024 |
| 166 000 € | 532 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | La Hairie | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Cytises | 16 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue des Lauriers | 6 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de Cour Janvier | 14 août 2024 |
| 54 000 € | 397 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 26 Rue Notre Dame | 5 août 2024 |
| 15 000 € | 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Rue de la Touche | 23 juillet 2024 |
| 160 000 € | 597 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | La Lanfrairie | 17 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Rue du Bocage (cigne) | 15 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin la Brancherie | 13 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,78 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambrières-les-Vallées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambrières-les-Vallées →
Rue par rue à Ambrières-les-Vallées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées ?
Le prix médian au m² à Ambrières-les-Vallées s’établit à 875 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambrières-les-Vallées ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ambrières-les-Vallées a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ambrières-les-Vallées ?
Le prix médian pour une maison à Ambrières-les-Vallées est de 85 000 €, soit 941 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 229 ventes sont disponibles au total pour Ambrières-les-Vallées.