Prix immobilier à Cossé-en-Champagne
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cossé-en-Champagne (53340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
822 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Cossé-en-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Cossé-en-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 156 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Chemin des Demoiselles | 17 janvier 2025 |
| 5 000 € | 114 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | Rue du Moulin a Vent | 30 décembre 2024 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 décembre 2024 |
| 108 500 € | 822 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 2 La Helberdiere | 30 août 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bois | 28 juin 2024 |
| 36 000 € | 679 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 26 500 € | 396 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Route de Plaisance | 12 juin 2024 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Belair | 30 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rue du Soleil Levant | 17 octobre 2023 |
| 153 000 € | 789 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 172 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Forge | 26 juillet 2023 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5165 Les Echelettes | 19 juillet 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | La Blottiere | 10 mai 2023 |
| 317 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Mare | 27 mars 2023 |
| 109 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Robidasieres | 27 décembre 2022 |
| 101 700 € | 987 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Rue Yvonne Aimee | 13 mai 2022 |
| 38 000 € | 160 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 mars 2022 |
| 134 000 € | 698 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Lotissement Clos de la Moriniere | 28 juillet 2021 |
| 266 777 € | 3 982 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Maupoirier | 8 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Champ | 24 avril 2021 |
| 112 000 € | 519 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Chemin | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
6,63 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cossé-en-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cossé-en-Champagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cossé-en-Champagne ?
Le prix médian au m² à Cossé-en-Champagne s’établit à 822 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cossé-en-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Cossé-en-Champagne est de 108 000 €, soit 822 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Cossé-en-Champagne.