Prix immobilier à Saint-Ouën-des-Toits
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouën-des-Toits (53410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
1 785
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouën-des-Toits
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouën-des-Toits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 400 € | 2 663 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Allée Robert Tatin | 22 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 21 Rue des Roses | 5 décembre 2025 |
| 254 250 € | 865 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | La Grande Rabiniere | 28 novembre 2025 |
| 275 000 € | 731 €/m² | Appartement · 376 m² · 2 p. | 9 Rue Jean Chouan | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue des Roses | 17 octobre 2025 |
| 183 560 € | 1 669 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de L'ecureuil | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue du Herisson | 22 août 2025 |
| 100 990 € | 1 174 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 865 Chemin de la Pelterie | 20 août 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Guilbaudiere | 28 juillet 2025 |
| 303 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 25 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 10 Rue des Aubepines | 15 juillet 2025 |
| 215 990 € | 1 800 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue de L'ecureuil | 15 juillet 2025 |
| 229 000 € | 954 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1757 Route de Laval | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 18 Rue Jean Chouan | 26 juin 2025 |
| 218 990 € | 2 355 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue du Poitou | 3 juin 2025 |
| 229 000 € | 606 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 584 Chemin de Mondesir | 27 mai 2025 |
| 229 170 € | 1 833 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 11 Rue de L'ecureuil | 26 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Lotissement le Roussoir | 23 mai 2025 |
| 156 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Roses | 28 avril 2025 |
| 64 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 346 m² | 10 Rue du Grand Pre | 28 février 2025 |
| 320 000 € | 976 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 2 Rue du Taillis | 27 février 2025 |
| 92 000 € | 586 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Abbaye | 24 février 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 102 Chemin de la Mare | 14 janvier 2025 |
| 168 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 1 Rue des Aubepines | 10 janvier 2025 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue de L'ecureuil | 8 novembre 2024 |
| 158 590 € | 1 982 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Impasse du Campagnol | 5 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Impasse du Campagnol | 4 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Impasse des Eglantiers | 9 octobre 2024 |
| 206 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Hameau des Besneries | 29 juillet 2024 |
| 268 900 € | 967 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 5 Rue de Touraine | 29 juillet 2024 |
| 178 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Allée des Bosquets | 26 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 11 Rue du Maine | 23 juillet 2024 |
| 43 750 € | 246 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 19 Rue des Peupliers | 4 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 29 Chemin de la Petite Rabiniere | 18 juin 2024 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue des Roses | 7 mai 2024 |
| 100 036 € | 400 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 6 Rue des Chenes | 6 mai 2024 |
| 196 400 € | 1 637 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ecureuil | 28 février 2024 |
| 106 500 € | 222 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | Le Pre de Derriere | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue des Roses | 27 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue de L'ecureuil | 31 octobre 2023 |
| 234 900 € | 708 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 376 Chemin de la Fromagerie | 31 août 2023 |
| 135 000 € | 971 €/m² | Local commercial · 139 m² | 36 Rue du Maine | 19 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Mondesir | 17 juillet 2023 |
| 147 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1660 Route de Laval | 20 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1223 Route de Laval | 20 juin 2023 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de Normandie | 5 juin 2023 |
| 300 000 € | 915 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 2 Rue du Taillis | 27 mars 2023 |
| 218 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 12 Rue des Geraniums | 17 février 2023 |
| 280 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 36 Rue Jean Chouan | 23 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue des Roses | 12 décembre 2022 |
| 240 850 € | 1 105 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 42 Rue du Maine | 12 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 8 Rue du Chateau | 9 décembre 2022 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Allée des Bosquets | 30 novembre 2022 |
| 272 500 € | 757 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 4 Chemin de Roussoir | 29 novembre 2022 |
| 314 120 € | 2 780 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 229 Route D'andouille | 11 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Chemin de Roussoir | 24 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 456 Chemin de la Largerie | 24 septembre 2022 |
| 214 800 € | 1 691 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1184 Route de Laval | 22 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Hameau de St Roch | 15 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouën-des-Toits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouën-des-Toits →
Rue par rue à Saint-Ouën-des-Toits
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouën-des-Toits ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouën-des-Toits s’établit à 1 504 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouën-des-Toits ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouën-des-Toits a baissé de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouën-des-Toits ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouën-des-Toits est de 202 400 €, soit 1 669 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 500 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouën-des-Toits.