Prix immobilier à Le Genest-Saint-Isle
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Genest-Saint-Isle (53940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 447 €/m²
Habitants
2 166
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Genest-Saint-Isle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Chemin de Pinceloup | 29 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 3 Rue des Basses Fontaines | 23 décembre 2025 |
| 147 642 € | 547 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 2311 Route de la Lucette | 19 décembre 2025 |
| 299 500 € | 734 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 La Clardiere | 3 décembre 2025 |
| 90 250 € | 1 271 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue de la Galetiere | 28 novembre 2025 |
| 191 870 € | 2 180 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue du Clos de la Butte | 20 novembre 2025 |
| 102 750 € | 951 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Chemin de Pinceloup | 19 novembre 2025 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse de Touraine | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Sports | 14 novembre 2025 |
| 293 000 € | 967 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 5 La Mancelliere | 14 novembre 2025 |
| 184 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Chemin du Prieure | 12 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Allée du Cerisier | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 919 €/m² | Maison · 272 m² · 2 p. | 2 La Chretienniere | 31 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chp du Closeau | 21 octobre 2025 |
| 218 500 € | 2 023 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 9 Chemin de Pinceloup | 17 octobre 2025 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix Jameau | 7 octobre 2025 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue des Erables | 24 septembre 2025 |
| 300 000 € | 349 €/m² | Maison · 860 m² · 8 p. | 4 Le Tertre | 24 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue des Alisiers | 27 août 2025 |
| 71 485 € | 1 036 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Rue des Sports | 25 août 2025 |
| 210 820 € | 1 405 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Place Henri Herrenschmidt | 11 août 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Impasse Andree Bordeaux-Le Pecq | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Route des Chenes Secs | 15 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 13 Rue de la Chevrie | 29 mars 2025 |
| 221 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Impasse Andree Bordeaux-Le Pecq | 29 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2455 Route de la Lucette | 27 mars 2025 |
| 220 968 € | 2 065 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 16 Rue Robert Tatin | 21 mars 2025 |
| 202 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ancienne Ecole | 14 mars 2025 |
| 78 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Saint Sulpice | 10 mars 2025 |
| 326 600 € | 467 €/m² | Maison · 700 m² · 6 p. | 4 La Pelluere | 5 mars 2025 |
| 315 000 € | 739 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 2 Les Herbiers | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 700 m² | 2370 Route de Saint Berthevin | 31 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 20 Chemin de Pinceloup | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue du Plessis | 9 janvier 2025 |
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 1500 Route de la Lucette | 30 décembre 2024 |
| 190 000 € | 391 €/m² | Local commercial · 486 m² | 12 Impasse de la Vallee Verte | 23 décembre 2024 |
| 204 800 € | 1 056 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 76 Route Loiron - Olivet | 29 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 28 Rue de l’Etamoire | 24 octobre 2024 |
| 330 500 € | 612 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | La Bourriere | 10 octobre 2024 |
| 114 000 € | 1 107 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gare | 27 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chp du Closeau | 27 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 27 septembre 2024 |
| 155 000 € | 527 €/m² | Local commercial · 294 m² | 4 Impasse de la Vallee Verte | 23 septembre 2024 |
| 404 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | 11 Rue des Noisetiers | 23 août 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Allée du Cerisier | 19 juillet 2024 |
| 222 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 8 Rue du Rocher | 6 juillet 2024 |
| 201 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Impasse d’Anjou | 4 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 32 Rue des Noisetiers | 3 juillet 2024 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Saint Sulpice | 20 juin 2024 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ancienne Ecole | 20 juin 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1520 Route de la Lucette | 19 juin 2024 |
| 321 000 € | 805 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 4 Trousselaie | 12 juin 2024 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 260 000 € | 722 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1845 Route des Chenes Secs | 25 mars 2024 |
| 234 054 € | 2 071 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Rue Robert Tatin | 13 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue de la Ronce Claire | 6 mars 2024 |
| 169 320 € | 2 090 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue des Alisiers | 28 février 2024 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Place de l’Eglise | 31 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 29 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Genest-Saint-Isle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Genest-Saint-Isle →
Rue par rue à Le Genest-Saint-Isle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Genest-Saint-Isle ?
Le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle s’établit à 1 405 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Genest-Saint-Isle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle a augmenté de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Genest-Saint-Isle ?
Le prix médian pour une maison à Le Genest-Saint-Isle est de 184 000 €, soit 1 405 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 642 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Le Genest-Saint-Isle.