Prix immobilier à Villiers-Charlemagne
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-Charlemagne (53170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
1 109
Où se sont faites les ventes à Villiers-Charlemagne
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-Charlemagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Marechal Leclerc | 26 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue des Coquelicots | 1 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue du Lac | 10 octobre 2025 |
| 244 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Verger | 25 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 La Chataigneraie | 19 septembre 2025 |
| 215 000 € | 802 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 6 Rue du Chene | 26 août 2025 |
| 80 500 € | 759 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Rue Charles de Gaulle | 12 août 2025 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 La Haute Charterie | 6 août 2025 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 18 Rue de la Tour D'auvergne | 31 juillet 2025 |
| 229 900 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Impasse des Lilas | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | La Lande du Bas | 26 juin 2025 |
| 115 000 € | 513 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Le Jardin | 23 juin 2025 |
| 234 000 € | 503 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 1 La Petite Chanteliere | 12 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Impasse des Plantes | 3 juin 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Etangs | 29 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue du Chene | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Charles de Gaulle | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tour D'auvergne | 10 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 35 Rue Charles de Gaulle | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 676 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 11 Impasse des Haies | 22 novembre 2024 |
| 107 500 € | 456 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 8 Impasse des Lilas | 14 novembre 2024 |
| 231 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 17 Rue du Chene | 4 septembre 2024 |
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue du Lac | 27 août 2024 |
| 156 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Impasse du Palais | 14 juin 2024 |
| 76 250 € | 459 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Jardin | 4 juin 2024 |
| 89 600 € | 439 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Le Champ Raphael | 24 mai 2024 |
| 613 200 € | 2 483 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | Le Chemin | 30 avril 2024 |
| 276 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Jardin | 25 avril 2024 |
| 48 000 € | 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | l’Aire | 8 avril 2024 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue Charles de Gaulle | 11 décembre 2023 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Jardin | 2 octobre 2023 |
| 580 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Closeau | 25 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 33 Rue Charles de Gaulle | 25 août 2023 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Verger du Bourg | 20 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Jardin | 9 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue du Genet | 17 mai 2023 |
| 74 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 11 mai 2023 |
| 208 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Jardin | 5 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 13 Rue de la Tour D'auvergne | 28 avril 2023 |
| 119 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue du Chene | 19 avril 2023 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Rue des Plantes | 20 mars 2023 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Place du Commerce | 13 février 2023 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Local commercial · 130 m² | Le Bourg | 10 février 2023 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Paquerettes | 20 décembre 2022 |
| 163 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Verger | 18 novembre 2022 |
| 280 000 € | 933 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Impasse des Rosiers | 17 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Jardin | 7 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Rue du Lac | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Impasse des Plantes | 27 septembre 2022 |
| 30 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 26 m² | 1 Place de l’Eglise | 22 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Halles | 29 août 2022 |
| 52 000 € | 547 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue Ste Anne | 22 juin 2022 |
| 76 000 € | 731 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue Ste Anne | 31 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | l’Allee | 16 mars 2022 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Rue de la Maillardiere | 4 février 2022 |
| 289 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Verger | 29 novembre 2021 |
| 185 760 € | 1 548 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue du Lac | 29 octobre 2021 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Place du Commerce | 26 octobre 2021 |
| 72 500 € | 929 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue Charles de Gaulle | 21 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-Charlemagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-Charlemagne →
Rue par rue à Villiers-Charlemagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-Charlemagne ?
Le prix médian au m² à Villiers-Charlemagne s’établit à 1 115 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-Charlemagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-Charlemagne a augmenté de 64,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-Charlemagne ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-Charlemagne est de 126 000 €, soit 1 115 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Villiers-Charlemagne.