Prix immobilier à Thorigné-en-Charnie
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorigné-en-Charnie (53270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
866 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Thorigné-en-Charnie
Par type de bien
Dernières ventes à Thorigné-en-Charnie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Chemin des Marettes | 12 septembre 2025 |
| 300 000 € | 592 €/m² | Maison · 507 m² · 3 p. | 1945 Route de Sainte Suzanne | 14 février 2025 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 430 Chemin de la Valtiere | 3 janvier 2025 |
| 129 880 € | 866 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 805 Route de Saint Pierre sur Erve | 5 août 2024 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Pins | 21 juin 2024 |
| 97 000 € | 564 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Rue de la Charnie | 19 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Impasse des Lilas | 3 août 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 14 Rue de la Charnie | 19 décembre 2022 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 115 Chemin de la Borde aux Chouans | 7 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Impasse des Lilas | 27 septembre 2022 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de la Charnie | 20 mai 2022 |
| 137 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Le Bourg | 27 juillet 2021 |
| 38 850 € | 555 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de la Charnie | 21 juillet 2021 |
| 77 000 € | 298 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Jeunerie | 10 mars 2021 |
| 161 000 € | 920 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 13 Rue de la Charnie | 25 février 2021 |
| 126 000 € | 481 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 275 Chemin de la Monnairie | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
6,63 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorigné-en-Charnie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorigné-en-Charnie →
Rue par rue à Thorigné-en-Charnie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigné-en-Charnie ?
Le prix médian au m² à Thorigné-en-Charnie s’établit à 718 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thorigné-en-Charnie ?
Le prix médian pour une maison à Thorigné-en-Charnie est de 125 000 €, soit 718 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thorigné-en-Charnie.