Prix immobilier à Forcé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forcé (53260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 500 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
1 099
Où se sont faites les ventes à Forcé
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Lotissement du Jardin des Petunias | 29 septembre 2025 |
| 159 500 € | 1 945 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Le Parc des Chenes | 5 septembre 2025 |
| 301 820 € | 2 395 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Le Closeau du Gravier | 18 août 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue des Peupliers | 15 juillet 2025 |
| 220 700 € | 1 919 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Chem des Chenes | 5 juin 2025 |
| 67 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 4 Chem des Chenes | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5 Domaine du Rochevier | 10 avril 2025 |
| 157 600 € | 2 388 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Place du Douet | 28 mars 2025 |
| 27 500 € | 917 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 3 Route de Tours | 3 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Rue du Domaine des Mottes | 24 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Preles | 17 décembre 2024 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 50 m² | 10 Route de Tours | 12 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Simone Veil | 21 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue des Saules | 15 octobre 2024 |
| 169 300 € | 2 090 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue du Domaine des Mottes | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Le Parc des Chenes | 29 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Route de Bazougers | 19 juillet 2024 |
| 224 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 36 Rue du Domaine des Mottes | 10 juillet 2024 |
| 182 920 € | 1 793 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 31 Parc des Lilas | 27 juin 2024 |
| 229 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 12 Rue des Saules | 3 juin 2024 |
| 176 390 € | 1 696 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Parc des Lilas | 15 avril 2024 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 1 Chem des Trois Marches | 5 avril 2024 |
| 131 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | Le Bourg | 14 février 2024 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 30 Rue du Domaine des Mottes | 21 décembre 2023 |
| 225 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 18 Lotissement du Jardin des Petunias | 1 décembre 2023 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Chem des Chenes | 14 septembre 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Route de Tours | 11 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Domaine du Rochevier | 8 août 2023 |
| 190 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 8 Domaine du Rochevier | 10 juillet 2023 |
| 190 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Rue des Loriots | 20 juin 2023 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 La Carterie | 14 juin 2023 |
| 267 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 7 Rue Simone Veil | 14 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Impasse des Nympheas | 14 juin 2023 |
| 171 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Rue des Preles | 5 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Impasse des Nympheas | 20 avril 2023 |
| 236 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Roitelets | 19 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Merles | 23 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Parc des Lilas | 2 février 2023 |
| 79 000 € | 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Route de Bazougers | 1 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 261 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Rue des Alouettes | 21 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 7 Route de Bazougers | 22 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Impasse des Nympheas | 13 juin 2022 |
| 81 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Route de Tours | 18 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 10 Chem des Chenes | 14 avril 2022 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Route de Tours | 14 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 28 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 30 Rue du Domaine des Mottes | 22 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Route de Tours | 3 mars 2022 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Place du Douet | 26 novembre 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 août 2021 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Impasse des Roseaux | 20 juillet 2021 |
| 255 000 € | 981 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Lotissement Domaine des Douglas | 20 juillet 2021 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 20 Rue du Domaine des Mottes | 16 juillet 2021 |
| 221 300 € | 2 380 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Loriots | 14 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Parc des Lilas | 30 avril 2021 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5 Domaine du Rochevier | 1 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 19 Lotissement du Jardin des Petunias | 31 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue des Saules | 27 janvier 2021 |
| 152 000 € | 760 €/m² | Appartement · 200 m² · 2 p. | 4 Route de Tours | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Forcé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forcé →
Rue par rue à Forcé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forcé ?
Le prix médian au m² à Forcé s’établit à 1 919 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Forcé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Forcé a augmenté de 15,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Forcé ?
Le prix médian pour une maison à Forcé est de 159 500 €, soit 1 919 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Forcé.