Prix immobilier à La Baconnière
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Baconnière (53240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 463 €/m²
Habitants
1 965
Où se sont faites les ventes à La Baconnière
Par type de bien
Dernières ventes à La Baconnière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 61 Rue de Laval | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 905 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1720 Chemin de la Calardiere | 16 décembre 2025 |
| 25 000 € | 962 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 25 Rue du Perray | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Impasse de Bel Air | 4 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 47 Rue de Laval | 24 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 6 Rue d’Ernee | 13 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 354 Chemin de la Ronceraie | 30 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue d’Ernee | 22 septembre 2025 |
| 249 700 € | 2 656 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Motte | 27 août 2025 |
| 303 112 € | 2 090 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 12 Rue du Douanier Rousseau | 21 août 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Mimosas | 16 juillet 2025 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue des Tamaris | 10 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 35 Chemin du Pont | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 44 Rue du Bourgneuf | 17 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 320 Chemin de la Bousserie | 5 juin 2025 |
| 213 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Bodiniere | 2 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Route de Saint Germain | 24 avril 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Rue des Charmilles | 27 mars 2025 |
| 79 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 46 Rue du Bourgneuf | 24 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue de Laval | 5 février 2025 |
| 156 820 € | 1 265 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue des Jasmins | 17 janvier 2025 |
| 221 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 13 Rue des Mimosas | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Chemin du Plan D'eau | 27 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue des Glycines | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Impasse des Camelias | 16 décembre 2024 |
| 193 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Allée des Tilleuls | 3 décembre 2024 |
| 142 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 68 Rue de Laval | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Houdaudrie | 13 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Matisse | 12 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Impasse des Eglantines | 31 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 31 octobre 2024 |
| 202 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 127 m² · 8 p. | 2 Rue des Roses | 17 septembre 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Gareliere | 16 septembre 2024 |
| 93 860 € | 929 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 31 Rue de Laval | 16 septembre 2024 |
| 186 900 € | 277 €/m² | Maison · 675 m² · 5 p. | 388 Chemin de la Nivrie | 5 septembre 2024 |
| 206 700 € | 1 520 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 72 Rue de Laval | 30 juillet 2024 |
| 106 000 € | 835 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 321 Chemin de la Calardiere | 26 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Rue des Charmilles | 23 juillet 2024 |
| 148 625 € | 1 472 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 54 Rue de Laval | 18 juin 2024 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Allée des Prunus | 18 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 25 Rue d’Ernee | 21 mai 2024 |
| 320 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 7 Rue des Roses | 21 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 402 Chemin de la Hucheliere | 14 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Rue du Perray | 26 avril 2024 |
| 275 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 11 Rue de la Brosse | 3 avril 2024 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Chemin des Fosses | 25 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 366 Chemin de la Gareliere | 29 février 2024 |
| 102 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 18 Rue de Laval | 22 février 2024 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue du Lampiste | 16 février 2024 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 233 Chemin de la Fesliere | 15 février 2024 |
| 223 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | La Fromangere | 5 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue des Glycines | 22 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Thiolliere | 22 décembre 2023 |
| 141 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue des Charmilles | 30 novembre 2023 |
| 99 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 47 Rue de Laval | 8 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 29 Rue des Cormulets | 22 septembre 2023 |
| 50 001 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Rue d’Ernee | 22 septembre 2023 |
| 177 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5 Impasse des Eglantines | 19 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Baconnière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Baconnière →
Rue par rue à La Baconnière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baconnière ?
Le prix médian au m² à La Baconnière s’établit à 1 326 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Baconnière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Baconnière a baissé de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Baconnière ?
Le prix médian pour une maison à La Baconnière est de 123 000 €, soit 1 326 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour La Baconnière.
Autour de La Baconnière
- Saint-Ouën-des-Toits1 504 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Maine1 138 €/m²
- Le Bourgneuf-la-Forêt1 337 €/m²
- Chailland950 €/m²
- Saint-Germain-le-Guillaume1 159 €/m²
- Olivet875 €/m²
- Port-Brillet1 241 €/m²
- Saint-Germain-le-Fouilloux1 319 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle1 405 €/m²
- Andouillé1 557 €/m²
- Launay-Villiers1 138 €/m²
- La Bigottière906 €/m²