Prix immobilier à Villepail
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villepail (53250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 250 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
162 595 €
Sur tout l’historique
658 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Villepail
Par type de bien
Dernières ventes à Villepail
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 595 € | 625 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 3 Les Engoulevents | 31 octobre 2025 |
| 78 000 € | 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Lotissement des Mesanges | 12 août 2025 |
| 137 250 € | 1 056 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Route de la Regrette | 26 février 2025 |
| 102 500 € | 813 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Petit Augre | 12 septembre 2024 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5135 Belleville | 29 août 2024 |
| 80 000 € | 457 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 380 Chemin de Belleville | 29 août 2024 |
| 39 500 € | 293 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Vaniquette | 29 février 2024 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Route de Cohelie | 31 janvier 2024 |
| 71 900 € | 1 106 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue du Clos | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Chechetterie | 17 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 juin 2023 |
| 8 000 € | 229 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Vaniquette | 5 mai 2023 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 3 Les Engoulevents | 10 mars 2023 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | La Touche | 7 mars 2023 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Rue de la Baudiere | 16 décembre 2022 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 28 Route de Cohelie | 4 novembre 2022 |
| 65 000 € | 607 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 45 Chemin de Froc | 31 octobre 2022 |
| 145 000 € | 432 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 80 Chemin de Froc | 21 octobre 2022 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Mesnil | 14 octobre 2022 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 230 Chemin de la Bouvrie | 14 septembre 2022 |
| 26 700 € | 198 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Vaniquette | 6 juillet 2022 |
| 54 000 € | 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue du Clos | 2 mai 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue de la Baudiere | 30 septembre 2021 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Planchette | 21 juillet 2021 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 31 Rue de la Planchette | 5 juin 2021 |
| 146 000 € | 753 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Chauvelliere | 12 mai 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Route des Eoliennes | 6 avril 2021 |
| 204 500 € | 496 €/m² | Maison · 412 m² · 8 p. | Cohelie | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
7,09 €/m²
de 4,9 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,4 €
Maison
6,45 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villepail : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villepail →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepail ?
Le prix médian au m² à Villepail s’établit à 907 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 162 595 € au total.
Combien coûte une maison à Villepail ?
Le prix médian pour une maison à Villepail est de 137 250 €, soit 907 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 162 595 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Villepail.