Prix immobilier à Narcy

1 447 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Narcy (52170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

137 500 €

Premier quartile

104 500 €

Dernier quartile

140 000 €

Sur tout l’historique

688 €/m²

Habitants

201

Répartition des prix sur 14 ventes à Narcy

25 k€médiane 138 k€215 k€

Où se sont faites les ventes à Narcy

Par type de bien

Maisons137 500 € · 3

Dernières ventes à Narcy

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
140 000 €	1 628 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	7 Rue de la Vigne Mathieu	9 juillet 2025
137 500 €	1 447 €/m²	Maison · 95 m² · 6 p.	10 Rue la Siolerie	22 avril 2025
104 500 €	1 375 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	5 Rue de la Vigne Mathieu	14 février 2025
84 000 €	1 077 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	Village Sud	16 octobre 2024
215 000 €	1 503 €/m²	Maison · 143 m² · 6 p.	3 Rue de la Fontaine St Pierre	23 février 2023
35 000 €	486 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	34 Rue Grande Rue	30 novembre 2022
55 000 €	344 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	11 Rue Grande Rue	15 novembre 2022
150 000 €	1 442 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	5 Rue de la Fontaine St Pierre	9 novembre 2022
77 000 €	503 €/m²	Maison · 153 m² · 5 p.	49 Rue Grande Rue	6 octobre 2022
55 000 €	688 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	3 Rue Grande Rue	13 juillet 2022
100 000 €	263 €/m²	Maison · 380 m² · 4 p.	1 Rue Bois Sottier	13 juin 2022
25 000 €	195 €/m²	Maison · 128 m² · 3 p.	7 Rue Grande Rue	10 janvier 2022
65 000 €	430 €/m²	Maison · 151 m² · 4 p.	8 Rue Grande Rue	27 juillet 2021
80 000 €	870 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	17 Rue de la Vigne Mathieu	30 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,25 €/m²

de 6,3 à 10,8 €

Appartement 1-2 pièces

10,21 €/m²

de 8 à 13 €

Appartement 3 pièces et +

7,24 €/m²

de 5,5 à 9,6 €

Maison

7,63 €/m²

de 6 à 9,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Narcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Narcy →

Rue par rue à Narcy

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue Grande Rue430 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Narcy ?

Le prix médian au m² à Narcy s’établit à 1 447 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 140 000 € au total.

Combien coûte une maison à Narcy ?

Le prix médian pour une maison à Narcy est de 137 500 €, soit 1 447 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 500 € et 140 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Narcy.