Prix immobilier à Saint-Jean-de-Niost
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Niost (01800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 278 €/m²
Habitants
1 866
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Niost
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Niost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 640 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 119 Chemin de la Cote | 31 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 805 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | En Rolion | 23 décembre 2025 |
| 289 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 226 Rue de Charnoz | 22 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse du Bois | 9 décembre 2025 |
| 191 777 € | 1 957 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Impasse des Sources | 8 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 428 Rue de Saint Denis | 1 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Buyat | 29 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 394 Rue de Port Neuf | 18 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse du Bois | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 68 Rue du Traquinet | 22 août 2025 |
| 525 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 301 Rue de Port Neuf | 8 août 2025 |
| 104 000 € | 667 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Sablon | 23 juillet 2025 |
| 670 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 117 Chemin des Machurieres | 15 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 758 Rue de Port Neuf | 16 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Impasse du Bois | 19 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Buyat | 30 janvier 2025 |
| 280 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Buyat | 26 décembre 2024 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 68 Rue du Traquinet | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse du Bois | 18 décembre 2024 |
| 465 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | En Bouger | 30 octobre 2024 |
| 375 250 € | 1 706 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 107 Chemin d’En Bouger | 29 octobre 2024 |
| 247 779 € | 3 059 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Buyat | 15 octobre 2024 |
| 440 000 € | 4 151 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 234 Rue du Bac | 4 octobre 2024 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse du Bois | 26 septembre 2024 |
| 325 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 700 Route de Perouges | 18 septembre 2024 |
| 324 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 275 Rue du Buyat | 2 septembre 2024 |
| 370 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 313 Rue de Saint Denis | 25 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Impasse du Bois | 25 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 54 Rue du Buyat | 23 juillet 2024 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 313 Rue de Saint Denis | 18 juillet 2024 |
| 342 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 203 Rue de Port Neuf | 17 juillet 2024 |
| 535 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 313 Chemin de la Foret | 15 juillet 2024 |
| 557 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Sous Cras | 11 juillet 2024 |
| 400 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 600 Chemin de la Bergerie | 5 juillet 2024 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Buyat | 24 juin 2024 |
| 370 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 276 Rue de Port Neuf | 24 juin 2024 |
| 230 040 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Impasse de L'affouage | 18 juin 2024 |
| 550 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 188 Chemin des Machurieres | 14 juin 2024 |
| 227 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 758 Rue de Port Neuf | 11 juin 2024 |
| 354 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 510 Rue de Port Neuf | 7 juin 2024 |
| 306 950 € | 3 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 31 Impasse des Sources | 21 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | Le Sablon | 17 mai 2024 |
| 685 800 € | 1 665 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | 592 Rue de Port Neuf | 16 avril 2024 |
| 299 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Impasse des Sources | 15 février 2024 |
| 176 300 € | 2 712 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 642 Rue de Port Neuf | 13 février 2024 |
| 194 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 115 Chemin de Paraviset | 8 janvier 2024 |
| 312 800 € | 3 437 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 164 Chemin des Machurieres | 4 janvier 2024 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 190 Rue de Port Neuf | 7 décembre 2023 |
| 375 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 134 Chemin de sous L'eglise | 1 décembre 2023 |
| 335 096 € | 1 692 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 201 Rue de Saint Denis | 1 décembre 2023 |
| 166 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue du Buyat | 30 novembre 2023 |
| 355 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 363 Route de Port Galland | 2 novembre 2023 |
| 538 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 115 Chem de la Cote | 8 septembre 2023 |
| 485 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5788 Chemin des Machurieres | 6 septembre 2023 |
| 249 530 € | 1 434 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 569 Route de Perouges | 20 juillet 2023 |
| 567 040 € | 4 725 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 157 Pch Petit Chemin de Monetroi | 20 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5196 Le Clavoz | 9 juin 2023 |
| 232 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 41 Route de Port Galland | 5 juin 2023 |
| 419 200 € | 4 557 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 230 Rue du Bac | 23 mai 2023 |
| 360 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Clavoz | 22 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 11,1 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,69 €/m²
de 13,4 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Maison
13,48 €/m²
de 10,3 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Niost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Niost →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Niost
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Niost ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Niost s’établit à 2 064 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Niost ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Niost a baissé de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Niost ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Niost est de 290 000 €, soit 1 957 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 525 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Niost ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Niost est de 210 000 €, soit 3 182 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Niost.