Prix immobilier à Moëslains
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moëslains (52100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
467
Où se sont faites les ventes à Moëslains
Par type de bien
Dernières ventes à Moëslains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 7 Impasse des Acacias | 17 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue de la Graviere | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue des Cotes Noires | 3 novembre 2025 |
| 196 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 2 Rue des Gascons | 13 août 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Rue de la Republique | 3 juillet 2025 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Rue de la Republique | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Nicolas | 17 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue des Charmilles | 21 février 2025 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Aubin | 21 février 2025 |
| 188 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue des Charmilles | 25 octobre 2024 |
| 233 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue des Charmilles | 11 octobre 2024 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Rue de la Republique | 17 juillet 2024 |
| 209 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 2 Rue des Gascons | 16 octobre 2023 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Aubin | 3 août 2023 |
| 144 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Rue Saint Aubin | 17 décembre 2022 |
| 164 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 37 Rue de la Republique | 23 juillet 2022 |
| 167 040 € | 1 836 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue des Cotes Noires | 13 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 38 Rue Saint Aubin | 7 juillet 2022 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9002 Rue de la Republique | 24 mai 2022 |
| 113 000 € | 661 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 7 Rue Saint Aubin | 12 mai 2022 |
| 138 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 46 Rue de la Republique | 17 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 7 Impasse des Acacias | 23 juillet 2021 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de la Republique | 18 juin 2021 |
| 108 000 € | 720 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5 Rue Saint Aubin | 10 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue des Charmilles | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moëslains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moëslains →
Rue par rue à Moëslains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moëslains ?
Le prix médian au m² à Moëslains s’établit à 1 488 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moëslains ?
Le prix médian pour une maison à Moëslains est de 150 000 €, soit 1 488 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Moëslains.