Prix immobilier à Grandchamp
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandchamp (52600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
110 500 €
Sur tout l’historique
539 €/m²
Habitants
64
Où se sont faites les ventes à Grandchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Grandchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 287 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 24 Place de L'eglise | 19 août 2024 |
| 76 000 € | 717 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 54 Rue de la Cote | 12 juin 2024 |
| 110 500 € | 1 381 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village | 7 juin 2024 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Village | 30 mai 2024 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue du Cul du Sac | 29 mai 2024 |
| 85 000 € | 639 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | Village | 12 février 2024 |
| 18 000 € | 273 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 7 Rue du Cul du Sac | 22 septembre 2023 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 22 Route de Maatz | 23 mai 2022 |
| 140 000 € | 462 €/m² | Appartement · 303 m² · 4 p. | 44 Rue du Pre Remi | 6 septembre 2021 |
| 41 260 € | 188 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 38 Place de L'eglise | 18 mai 2021 |
| 190 000 € | 686 €/m² | Maison · 277 m² · 8 p. | 3 Rue du Cul du Sac | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,13 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandchamp →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandchamp ?
Le prix médian au m² à Grandchamp s’établit à 539 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 110 500 € au total.
Combien coûte une maison à Grandchamp ?
Le prix médian pour une maison à Grandchamp est de 55 000 €, soit 539 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Grandchamp.