Prix immobilier à Cuchery
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuchery (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
1 561 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Cuchery
Par type de bien
Dernières ventes à Cuchery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Rue de Belval | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gayette | 30 septembre 2025 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9000 Place de la Mairie | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 9002 Rue du Sorbier | 24 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 8 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 199 m² · 3 p. | Le Village | 17 décembre 2024 |
| 213 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Graviers | 17 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2024 |
| 236 000 € | 795 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | Le Four a Chaux | 2 mai 2024 |
| 124 850 € | 1 561 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Belval | 16 avril 2024 |
| 65 000 € | 256 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 4 Route de Menicourt | 29 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Place d’Orcourt | 6 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Village | 10 janvier 2024 |
| 252 400 € | 1 898 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue de Belval | 26 octobre 2023 |
| 234 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Orcourt | 21 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9001 Route de Menicourt | 9 février 2023 |
| 330 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 20 Rue du Sorbier | 13 octobre 2022 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9003 Grande Rue Grande Rue | 21 septembre 2022 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 4 Place St Maurice | 12 août 2022 |
| 210 753 € | 2 151 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue des Forgettes | 4 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | Rue du Balai | 14 juin 2022 |
| 229 780 € | 2 089 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Graviers | 11 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 137 800 € | 2 057 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue du Pressoir | 1 octobre 2021 |
| 215 250 € | 3 075 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 1 octobre 2021 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 16 Rue de la Gayette | 28 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Rue de Damery | 16 mars 2021 |
| 237 250 € | 1 582 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gayette | 29 janvier 2021 |
| 167 250 € | 1 879 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Bois de la Fortelle | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuchery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuchery →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuchery ?
Le prix médian au m² à Cuchery s’établit à 833 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuchery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuchery a baissé de 38,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuchery ?
Le prix médian pour une maison à Cuchery est de 80 000 €, soit 833 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cuchery.