Prix immobilier à Souain-Perthes-lès-Hurlus
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souain-Perthes-lès-Hurlus (51600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 170 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
169 900 €
Sur tout l’historique
1 439 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Souain-Perthes-lès-Hurlus
Par type de bien
Dernières ventes à Souain-Perthes-lès-Hurlus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 21 Rue de la Damont | 7 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue de Navarin | 17 mars 2025 |
| 190 750 € | 1 946 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Rue de la Damont | 20 décembre 2024 |
| 165 200 € | 2 065 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route Tahure | 15 juillet 2024 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Damon | 18 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5084 Le Village | 21 décembre 2023 |
| 164 170 € | 1 824 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 4 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5085 Rue Jean Marie Jesson | 14 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2022 |
| 169 900 € | 2 265 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de la Porte Saint Brice | 1 octobre 2021 |
| 81 500 € | 685 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue de Tahure | 25 août 2021 |
| 164 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue de Navarin | 29 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 20 Rue du General Gouraud | 6 mai 2021 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,44 €/m²
de 6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souain-Perthes-lès-Hurlus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souain-Perthes-lès-Hurlus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souain-Perthes-lès-Hurlus ?
Le prix médian au m² à Souain-Perthes-lès-Hurlus s’établit à 1 439 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 169 900 € au total.
Combien coûte une maison à Souain-Perthes-lès-Hurlus ?
Le prix médian pour une maison à Souain-Perthes-lès-Hurlus est de 164 170 €, soit 1 439 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 169 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Souain-Perthes-lès-Hurlus.