Prix immobilier à Loisy-en-Brie
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loisy-en-Brie (51130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
137 400 €
Sur tout l’historique
642 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Loisy-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Loisy-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 319 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | 2 Place de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 137 400 € | 1 374 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue Basse des Pressoirs | 18 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 12 septembre 2024 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 28 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 6 février 2023 |
| 47 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 440 m² | 5031 Le Village | 6 juillet 2022 |
| 115 000 € | 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de la Soeur | 7 juin 2022 |
| 117 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Rue Basse des Pressoirs | 23 mai 2022 |
| 146 200 € | 585 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Nicolas | 12 novembre 2021 |
| 120 000 € | 642 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 4 Rue des Pres Prenet | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loisy-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loisy-en-Brie →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loisy-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Loisy-en-Brie s’établit à 642 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 137 400 € au total.
Combien coûte une maison à Loisy-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Loisy-en-Brie est de 117 500 €, soit 920 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 137 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Loisy-en-Brie.