Prix immobilier à Courcelles-Sapicourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-Sapicourt (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 800 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
868 200 €
Sur tout l’historique
2 264 €/m²
Habitants
396
Où se sont faites les ventes à Courcelles-Sapicourt
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-Sapicourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 964 520 € | 2 264 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 7 Rue de Bury | 5 décembre 2025 |
| 278 800 € | 2 606 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Village | 13 novembre 2025 |
| 372 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Les Favieres | 22 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Rue Paul Bouton | 17 juillet 2025 |
| 868 200 € | 1 772 €/m² | Maison · 490 m² · 6 p. | 11 Rue des Larris | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 4 Rue Paul Bouton | 21 février 2025 |
| 508 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 8 Impasse Mozart | 11 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Rue Laurent Laine | 28 octobre 2024 |
| 430 001 € | 1 558 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 6 Rue des Favieres | 16 septembre 2024 |
| 544 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Sapicourt | 29 mai 2024 |
| 320 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Sapicourt | 13 mai 2024 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue des Larris | 28 mars 2024 |
| 1 375 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 666 m² · 8 p. | Rue de Bury | 9 janvier 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 12 juillet 2023 |
| 635 600 € | 1 962 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | 7 Chemin du Bemont | 19 juin 2023 |
| 423 400 € | 3 588 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Chemin du Bemont | 22 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Georges Ronseaux | 6 janvier 2023 |
| 267 300 € | 2 387 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Sapicourt | 26 octobre 2022 |
| 494 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Le Village | 25 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5 Rue Paul Bouton | 25 avril 2022 |
| 55 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 10 m² | 9000 L Etang | 16 décembre 2021 |
| 535 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 12 Rue de Bury | 22 septembre 2021 |
| 245 710 € | 2 700 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 13 Rue Laurent Laine | 24 août 2021 |
| 335 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Vincent | 28 juillet 2021 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 13 Rue Laurent Laine | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,6 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-Sapicourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-Sapicourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-Sapicourt ?
Le prix médian au m² à Courcelles-Sapicourt s’établit à 2 264 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 868 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcelles-Sapicourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcelles-Sapicourt a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcelles-Sapicourt ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-Sapicourt est de 278 800 €, soit 2 264 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 868 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-Sapicourt.