Prix immobilier à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
270 500 €
Sur tout l’historique
1 137 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 698 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 6 Chemin du Moulin | 9 octobre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Chemin du Moulin | 26 septembre 2024 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Village | 4 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chapelle | 22 mars 2024 |
| 302 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 28 Rue Grande Rue des Cotes | 2 janvier 2024 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 35 Rue Grande Rue des Cotes | 19 septembre 2023 |
| 147 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 43 Rue Chateau des Petites Cotes | 1 avril 2023 |
| 205 850 € | 1 583 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Rue de la Chapelle | 27 août 2022 |
| 77 500 € | 760 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 40 Grande Rue Grande Rue de Blaise | 6 août 2022 |
| 361 070 € | 1 626 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 9 Allée Chateau des Petites Cotes | 2 août 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue Chateau des Petites Cotes | 11 février 2022 |
| 270 500 € | 1 137 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Les Petites Cotes | 21 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 32 Rue des Bois | 4 août 2021 |
| 283 970 € | 3 837 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Bois | 25 juin 2021 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 28 mai 2021 |
| 278 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 7 Allée Chateau des Petites Cotes | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,25 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 5,3 à 7,9 €
Maison
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement s’établit à 1 137 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 270 500 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement est de 120 000 €, soit 1 137 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 270 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement.