Prix immobilier à Châlons-sur-Vesle
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châlons-sur-Vesle (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 200 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
2 714 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Châlons-sur-Vesle
Par type de bien
Dernières ventes à Châlons-sur-Vesle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5 Rue de Reims | 28 octobre 2025 |
| 375 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Compense | 28 mai 2025 |
| 600 000 € | 800 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | Le Village | 22 février 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Charles de Gaulle | 16 janvier 2024 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Rue Charles de Gaulle | 18 décembre 2023 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Eglise | 24 octobre 2023 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Rue Charles de Gaulle | 5 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Sainte Marguerite | 10 février 2023 |
| 485 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 5 Rue de la Garenne | 22 décembre 2022 |
| 388 500 € | 3 035 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 18 Rue de la Garenne | 30 août 2022 |
| 599 990 € | 3 571 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vieille Voie | 29 avril 2022 |
| 625 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 3 Rue Sainte Marguerite | 21 décembre 2021 |
| 323 200 € | 3 591 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Charles de Gaulle | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châlons-sur-Vesle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châlons-sur-Vesle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châlons-sur-Vesle ?
Le prix médian au m² à Châlons-sur-Vesle s’établit à 2 714 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 485 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châlons-sur-Vesle ?
Le prix médian pour une maison à Châlons-sur-Vesle est de 323 200 €, soit 2 714 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 485 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Châlons-sur-Vesle.