Prix immobilier à Gratot

1 012 €/m²-12,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gratot (50200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

215 000 €

Premier quartile

80 000 €

Dernier quartile

320 000 €

Sur tout l’historique

1 025 €/m²

Habitants

679

Répartition des prix sur 48 ventes à Gratot

20 k€médiane 215 k€550 k€

Où se sont faites les ventes à Gratot

Par type de bien

Maisons215 000 € · 7

Dernières ventes à Gratot

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
50 000 €	217 €/m²	Maison · 230 m² · 6 p.	21 Route de L'isle de Bas	9 décembre 2025
170 000 €	1 012 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	31 Route de L'isle de Bas	29 octobre 2025
222 000 €	755 €/m²	Maison · 294 m² · 6 p.	Le Pavement	12 septembre 2025
215 000 €	1 822 €/m²	Maison · 118 m² · 6 p.	La Haule	13 juin 2025
358 000 €	1 126 €/m²	Maison · 318 m² · 8 p.	8 Route du Gros Frene	30 mai 2025
320 000 €	1 905 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	75 Rue D'argouges	12 mars 2025
80 000 €	328 €/m²	Maison · 244 m² · 4 p.	Chanteloup	5 mars 2025
150 000 €	421 €/m²	Local commercial · 356 m²	4 Route de la Houguette	31 décembre 2024
223 000 €	1 161 €/m²	Maison · 192 m² · 3 p.	106 Rue D'argouges	10 décembre 2024
242 650 €	3 151 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	1 Rue du Manoir	27 novembre 2024
150 000 €	3 750 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	2 Rue de la Pitonnerie	30 septembre 2024
212 000 €	2 409 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	24 Rue du Manoir	31 mai 2024
60 000 €	500 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	108 Rue D'argouges	3 mai 2024
115 000 €	436 €/m²	Maison · 264 m² · 5 p.	21 Route du Moulin de Vesque	12 avril 2024
218 000 €	1 253 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	Le Pavement	29 mars 2024
214 153 €	817 €/m²	Maison · 262 m² · 7 p.	21 Rue D'argouges	22 février 2024
50 000 €	1 515 €/m²	Maison · 33 m² · 2 p.	5 Route de la Lande Chanteloup	8 février 2024
150 000 €	538 €/m²	Maison · 279 m² · 4 p.	27 Route du Moulin de Vesque	5 décembre 2023
275 000 €	975 €/m²	Maison · 282 m² · 6 p.	8 Rue du Mesnil	2 octobre 2023
240 000 €	811 €/m²	Maison · 296 m² · 6 p.	22 Route du Moulin de Vesque	1 août 2023
242 000 €	1 025 €/m²	Maison · 236 m² · 4 p.	2 Route du Moulin de Vesque	21 juillet 2023
121 000 €	488 €/m²	Maison · 248 m² · 5 p.	86 Rue D'argouges	10 juillet 2023
120 000 €	1 765 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	74 Rue D'argouges	16 juin 2023
20 000 €	190 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	15 Rue D'argouges	4 mai 2023
218 000 €	3 114 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	68 Rue D'argouges	28 avril 2023
220 000 €	973 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	4 Route de L'ermitage	27 janvier 2023
148 000 €	1 096 €/m²	Maison · 135 m² · 6 p.	72 Rue D'argouges	22 décembre 2022
286 700 €	2 450 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	14 Rue de la Mairie	7 décembre 2022
188 000 €	648 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	12 Rue du Mesnil	9 novembre 2022
229 000 €	2 544 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	18 Rue de la Mairie	28 octobre 2022
40 500 €	736 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	9 Route de la Houguette	17 juin 2022
385 000 €	1 546 €/m²	Maison · 249 m² · 4 p.	21 Rue du Mesnil	25 février 2022
230 000 €	1 369 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	1 Route de la Belle Croix	22 décembre 2021
90 000 €	529 €/m²	Maison · 170 m² · 3 p.	10 Route du Moulin de Vesque	16 décembre 2021
208 500 €	3 159 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	Le Marais	13 décembre 2021
185 000 €	1 623 €/m²	Maison · 114 m² · 6 p.	La Haule	12 novembre 2021
550 000 €	2 037 €/m²	Maison · 270 m² · 3 p.	25 Rue D'argouges	29 octobre 2021
45 100 €	318 €/m²	Maison · 142 m² · 6 p.	17 Route de L'hotel Jouenne	6 août 2021
267 500 €	3 344 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Coquefontaine	2 août 2021
197 000 €	879 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	16 Route du Moulin de Vesque	16 juillet 2021
218 000 €	1 160 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	4 Rue du Mesnil	1 juillet 2021
133 000 €	937 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	6 Route de L'hotel Jouenne	28 juin 2021
239 500 €	1 761 €/m²	Maison · 136 m² · 7 p.	12 Route du Moulin de Vesque	11 mai 2021
430 000 €	523 €/m²	Maison · 822 m² · 9 p.	34 Rue de la Pitonnerie	29 avril 2021
168 000 €	571 €/m²	Maison · 294 m² · 4 p.	77 Rue D'argouges	26 mars 2021
195 000 €	1 161 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	1 Route de la Belle Croix	5 mars 2021
265 500 €	560 €/m²	Maison · 474 m² · 5 p.	41 Route du Moulin de Vesque	12 février 2021
285 000 €	1 738 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	12 Route du Moulin de Vesque	10 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,73 €/m²

de 7,2 à 13,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,72 €/m²

de 9 à 15,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,03 €/m²

de 7,5 à 13,5 €

Maison

7,19 €/m²

de 5,6 à 9,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gratot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gratot →

Rue par rue à Gratot

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Gratot, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gratot ?

Le prix médian au m² à Gratot s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 320 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gratot ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gratot a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Gratot ?

Le prix médian pour une maison à Gratot est de 215 000 €, soit 1 012 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 320 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Gratot.