Prix immobilier à Le Guislain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Guislain (50410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
121 000 €
Sur tout l’historique
774 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Le Guislain
Par type de bien
Dernières ventes à Le Guislain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5011 Le Bourg | 24 juin 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Coeur de la Ville | 27 mai 2025 |
| 121 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5026 Le Bourg | 21 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Petit Jardin | 15 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Valtoline | 29 novembre 2024 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5018 Le Bourg | 28 août 2024 |
| 131 250 € | 931 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Champ de Derriere | 16 avril 2024 |
| 33 600 € | 329 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5014 Le Bourg | 31 août 2023 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5044 La Girardiere | 30 juin 2022 |
| 174 000 € | 707 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 février 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 octobre 2021 |
| 48 000 € | 500 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5002 L Eglise | 22 juillet 2021 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Landes de Haut | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Guislain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Guislain →
Rue par rue à Le Guislain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Guislain ?
Le prix médian au m² à Le Guislain s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 121 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Guislain ?
Le prix médian pour une maison à Le Guislain est de 120 000 €, soit 1 091 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 121 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Le Guislain.