Prix immobilier à Beaucoudray
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaucoudray (50420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
672 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Beaucoudray
Par type de bien
Dernières ventes à Beaucoudray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Feugret | 19 août 2024 |
| 85 000 € | 298 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5031 La Mare Auvray | 3 juillet 2024 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Village Chevallier | 18 juin 2024 |
| 238 980 € | 531 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 5065 Le Village Moisson | 28 mai 2024 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5069 La Haute Doitiere | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Village Chevallier | 17 juillet 2023 |
| 210 000 € | 526 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | 5048 Le Bourg | 20 janvier 2023 |
| 148 460 € | 990 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village Ladroue | 8 novembre 2022 |
| 117 000 € | 672 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5003 La Bardeliere | 18 décembre 2021 |
| 106 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Mare Auvray | 6 septembre 2021 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Hamel Dumont | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaucoudray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaucoudray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucoudray ?
Le prix médian au m² à Beaucoudray s’établit à 672 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaucoudray ?
Le prix médian pour une maison à Beaucoudray est de 117 000 €, soit 672 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Beaucoudray.